Terreno en venta en 1551 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10543779

LO DESTACADO:

• Ubicación privilegiada al este de la Interestatal 95, a lo largo del Bulevar Davie, una importante ruta este-oeste que conecta el centro de Fort Lauderdale con destinos significativos
• Oportunidad de infill excelente en un mercado urbano de alta demanda
• El vendedor puede considerar la financiación del propietario o una empresa conjunta
• Aprobación del DRC para un proyecto de 16 casas adosadas, listo para la presentación inmediata de planes de construcción para obtener permisos de la Ciudad de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sitio de desarrollo de 16 casas adosadas aprobado por el DRC está listo para la presentación inmediata de los planes de construcción para obtener los permisos de la Ciudad de Fort Lauderdale. La ubicación privilegiada al este de la Interestatal 95, a lo largo del Bulevar Davie, es una ruta clave este-oeste que conecta el centro de Fort Lauderdale con destinos significativos. A minutos del centro de Fort Lauderdale, el Bulevar Las Olas, el Puerto Everglades, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y a un corto trayecto en automóvil de la playa de Fort Lauderdale. Rodeado de nueva construcción y remodelación en un área que evoluciona rápidamente. Excelente oportunidad de infill en un mercado urbano de alta demanda. El vendedor puede considerar la financiación del propietario o una empresa conjunta. El propietario ha obtenido la aprobación para una extensión del DRC para el proyecto de 16 casas adosadas. El próximo paso para el nuevo propietario será presentar los planes de construcción a la Ciudad para obtener los permisos de construcción necesarios. La ubicación privilegiada del sitio al este de la Interestatal 95 ofrece excelente accesibilidad al centro de Fort Lauderdale, el Bulevar Las Olas, el Puerto Everglades, el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. El área circundante está experimentando una transformación rápida, con varios desarrollos notables que contribuyen a la evolución del vecindario. Actualmente estamos trabajando en la actualización de los planes existentes para garantizar el cumplimiento total de los códigos de construcción más recientes de la Ciudad. Información general del proyecto: Designación de uso de la tierra: RM-15, Designación de zonificación: CASAS ADOSADAS, Área del sitio: 49,530 pies cuadrados, Agua y aguas residuales: CIUDAD DE FORT LAUDERDALE, Desarrollo residencial: 16 CASAS ADOSADAS, Detalles de la unidad (por unidad): Huella: TIPO DE UNIDAD #1A y #1C - 1,432 pies cuadrados (1ER PISO: 198 pies cuadrados, 2DO PISO: 617 pies cuadrados, 3ER PISO: 617 pies cuadrados), Garaje: 444 pies cuadrados por unidad (16 unidades), Entrada principal / Entrada de garaje: 32 pies cuadrados por unidad, Balcón: 145 pies cuadrados cada unidad. Información del sitio: Densidad neta del sitio: 17 máx., 16 proporcionados, Estacionamiento: ESTACIONAMIENTO REQUERIDO - ESTACIONAMIENTO PARA RESIDENCIA FAMILIAR PROPORCIONADO - (16) GARAJE PARA 2 AUTOMÓVILES + 4 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITANTES FUERA DE LA CALLE, Área de huella de la construcción: 11,520 pies cuadrados totales para las 16 unidades (incluye garajes), Altura de la construcción: 32 pies 8 pulgadas, FAR (ULDR 47-5-31): ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 11,520 pies cuadrados, ÁREA BRUTA DEL LOTE 49,530 pies cuadrados = 0,233 FAR, Tipo de construcción: TIPO III A, Retiros requeridos: Frente 25 pies, patio lateral 5 pies, parte trasera 20 pies, esquina 25% del ancho del lote o 20 pies. Detalles adicionales: Elevación de la FEMA: 7,1 pies = Grado (ULDR SEC. 47-2.2.G.2.), Zona de inundación de la FEMA: 0,2 por ciento de inundación.