Apartamento en venta en 3630 Citrus Trace 4, Davie, FL 33328 con MLS-B26057508

📍 3630 Citrus Trace 4, Davie, FL 33328

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio extra grande con más de 1300 pies cuadrados de luz natural
  • 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso con pisos de madera
  • Vistas panorámicas del canal desde el área de estar y el patio cubierto
  • Instalaciones comunitarias: club, piscina, muelle de pesca, área de picnic y cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio extra grande con más de 1300 pies cuadrados de luz natural. Aprobado con 5% o 10% de pago inicial. La asociación de propietarios tiene reservas saludables y la ubicación es inmejorable. Justo en Pine Island y Griffin, enfrente de Bamford Park. 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso con pisos de madera y un diseño luminoso y moderno en la comunidad de Isla Merita. Disfrute de vistas panorámicas del canal desde el área de estar y el patio cubierto. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable. Diseño de dormitorios separados, cada uno con su propio baño cercano; uno con vestidor, espejo personalizado y lavabo de granito, el otro con un gran armario con persianas y combo de bañera/ducha. Lavadora/secadora en la unidad. La comunidad ofrece un club, piscina, muelle de pesca, área de picnic, instalaciones de cocina y más. Ubicado cerca de escuelas calificadas A, parques y centros comerciales en Davie.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 6:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Recibidor
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Área Construida: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento, Ninguno
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla, Terraza
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Dentro, En Pasillo, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,393.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3630 Citrus Trace 4, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $320,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISLA MERITA CONDOMINIUM I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLA MERITA CONDOMINIUM I UNIT 4 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 5548/56
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504128aa0150
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 2:44 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Cítricos
Número de Calle: 3630
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 30.4''
Longitud: W81° 44' 10.2''
Sufijo de la dirección: Trace
Ver Propiedad en inglés MLS# B26057508 Ver Propiedad en inglés MLS# B26057508
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