Apartamento en venta en 2640 S UNIVERSITY Drive 305, Davie, FL 33328 con MLS-B26071188

📍 2640 S UNIVERSITY Drive 305, Davie, FL 33328

$318,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,124 Sqft / 104.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Bancos de cuarzo Calcutta nuevos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón y estacionamiento asignado frente al edificio
  • Comunidad con canchas de tenis, gimnasio y piscina grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio moderno en venta con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, lavadora y secadora en la unidad. Bancos de cuarzo Calcutta nuevos. El plano de la unidad es de 2 dormitorios principales, cada uno con su propio baño. Balcón. Estacionamiento asignado frente al edificio. Este condominio está ubicado al otro lado de la calle de la Universidad NOVA y es bienvenida para estudiantes universitarios o familias. Tiendas de abarrotes y plaza están a menos de 1 milla a pie. La comunidad ofrece canchas de tenis, gimnasio y una gran piscina. ¡Se permiten mascotas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $318,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 3:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,124 Sqft / 104.42 m²
Área Construida: 1,124 Sqft / 104.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,321.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2640 S UNIVERSITY Drive 305, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $526.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ROYAL GRAND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL GRAND CONDO UNIT 305 BLDG 2640 PER CDO BK/PG: 42436/1096
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121cd1850
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de septiembre de 2026 3:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 10:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: BR Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: UNIVERSITY
Número de Calle: 2640
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 19''
Longitud: W81° 45' 0''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071188 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071188
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