Cuádruplex en venta en 124 NW 21ST Court 1-4, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26057618
124 NW 21ST Court 1-4, Wilton Manors, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuadriplex más barato para vender en los últimos 3 años en el área de Wilton Manors de Fort Lauderdale
- Oportunidad de valor agregado para inversores
- Unidades con alquileres mensuales que permiten flexibilidad para reubicar, renovar y ajustar los alquileres al mercado
- Ubicación céntrica en un corredor de alquileres fuerte con demanda de inquilinos comprobada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El cuadriplex más barato para vender en los últimos 3 años en el área de Wilton Manors de Fort Lauderdale es una verdadera oportunidad de valor agregado para los inversores. La mezcla de unidades consta de dos unidades idénticas de 1 dormitorio y 1 baño, una unidad más grande de 1 dormitorio y 1 baño, y un estudio. Todas las unidades tienen medidores de electricidad separados. Tres unidades tienen contratos de arrendamiento mensuales vigentes, lo que da al nuevo propietario flexibilidad inmediata para reubicar, renovar y ajustar los alquileres al mercado. Es un ejemplo de libro de texto de una estrategia BRRRR o de retención a largo plazo en un corredor de alquileres fuerte y céntrico con demanda de inquilinos comprobada. La unidad vacante se está renovando actualmente y la foto es una representación de cómo se verá el exterior a mediados de agosto. El vendedor está motivado, así que presente sus ofertas. Las visitas son solo con cita previa, se requiere un aviso de 24 horas para las unidades ocupadas por inquilinos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 124 NW 21ST Court 1-4, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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