Casa en venta en 2933 NE 1st Avenue, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26058054

📍 2933 NE 1st Avenue, Wilton Manors, FL 33334

$799,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,642 Sqft / 152.55 m² Superficie
En Venta
2933 Ne 1st Ave_025 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo techo al cierre
  • Casa frente al agua con piscina
  • Cocina actualizada y pisos de losa
  • Patio con pantalla y vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor pagará un NUEVO TECHO al cierre con una oferta aceptable en esta casa frente al agua con piscina en el corazón de Wilton Manors sin HOA. Esta casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños cuenta con una cocina actualizada, pisos de losa y un área de estar luminosa que se abre a un patio con pantalla que da a la piscina y al canal. Disfrute de un patio trasero privado cercado, vistas tranquilas al agua y excelente espacio para vivir al aire libre. Convenientemente ubicada a solo minutos de Wilton Drive, Fort Lauderdale, Las Olas y la playa. Ideal como residencia principal, casa de temporada o oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más deseables del condado de Broward. ¡Excelente oportunidad de alquiler a corto plazo o AirBnb! ¡Llame al agente de listado con cualquier pregunta!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,642 Sqft / 152.55 m²
Área Construida: 1,642 Sqft / 152.55 m²
Área del lote: 6,498 Sqft / 603.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 66
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio con Malla
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2002
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,038.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2933 NE 1st Avenue, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $368,920.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: ALMAR ESTATES RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALMAR ESTATES RESUB 32-36 B LOT 25 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227170900
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 6:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 10:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 12:57 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Duval Collective
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 2933
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 50.7''
Longitud: W81° 51' 18.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058054 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058054
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