Apartamento en venta en 2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328 con MLS-B26058445

📍 2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328

$219,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor y baño completo en cada habitación
  • Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una gran oportunidad de inversión. Es la propiedad de 2/2 más barata en la comunidad. Actualmente está alquilada. La habitación está dividida con cada una de ellas teniendo su propio baño completo y vestidor. Pisos de losa, techos abovedados, ventiladores de techo. Esta unidad acogedora cuenta con cocina abierta con barra de asientos y sala de estar amplia con vista al canal. Está ubicada en el tercer piso, sin ascensor. En la unidad hay lavadora y secadora nuevas. Ideal para compañeros de habitación. La comunidad Sundance, ubicada justo al otro lado del campus dental y médico de NSU, ofrece una piscina y un jacuzzi, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio. Ubicación privilegiada, cerca de restaurantes, tiendas, Whole Foods, Trader Joe's, bares y cafeterías. Puede ser empaquetada con 2 unidades más, con los números de lista B26058821 y B26058879. Se aceptan ofertas: efectivo con prueba de fondos, financiamiento con prueba de fondos para el pago inicial y seguro de depósito unido con la oferta. Puede ser empaquetada con 2 unidades más, con los números de lista B26058821 y B26058879.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,000.00
Precio original en que se listó: $219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,197.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $232,530.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $743.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNDANCE AT DAVIE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 5308 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 41085/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be0800
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rochelle School Of Arts
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 9:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Thank You Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: University
Número de Calle: 2866
Número de la Unidad: 5308
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 6.6''
Longitud: W81° 45' 1.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa