Apartamento en venta en 2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328 con MLS-B26058445
2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor y baño completo en cada habitación
- Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una gran oportunidad de inversión. Es la propiedad de 2/2 más barata en la comunidad. Actualmente está alquilada. La habitación está dividida con cada una de ellas teniendo su propio baño completo y vestidor. Pisos de losa, techos abovedados, ventiladores de techo. Esta unidad acogedora cuenta con cocina abierta con barra de asientos y sala de estar amplia con vista al canal. Está ubicada en el tercer piso, sin ascensor. En la unidad hay lavadora y secadora nuevas. Ideal para compañeros de habitación. La comunidad Sundance, ubicada justo al otro lado del campus dental y médico de NSU, ofrece una piscina y un jacuzzi, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio. Ubicación privilegiada, cerca de restaurantes, tiendas, Whole Foods, Trader Joe's, bares y cafeterías. Puede ser empaquetada con 2 unidades más, con los números de lista B26058821 y B26058879. Se aceptan ofertas: efectivo con prueba de fondos, financiamiento con prueba de fondos para el pago inicial y seguro de depósito unido con la oferta. Puede ser empaquetada con 2 unidades más, con los números de lista B26058821 y B26058879.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2866 S University Drive 5308, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
