Apartamento en venta en 715 Bayshore Drive Ph4, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26058770
715 Bayshore Drive Ph4, Fort Lauderdale, FL 33304
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,100,000.00
Precio original en que se listó:
$2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$701.87
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 6:33 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,992 Sqft / 277.97 m²
Área Construida:
2,992 Sqft / 277.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible, Generador de respaldo
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Por zonas, Bomba de Calor, Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Pizarra, Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
10
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$16,744.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 Bayshore Drive Ph4, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$922,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,127.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
LA RIVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LA RIVE CONDO UNIT PH 4 PER CDO CIN #104326822
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201at0360
Zonificación:
IOA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de julio de 2026 6:33 pm
Última modificación registrada:
1 de agosto de 2026 12:20 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Berkshire Hathaway HomeServices FL Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
10
Nombre de la calle:
Bayshore
Número de Calle:
715
Número de la Unidad:
Ph4
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 59.4''
Longitud:
W81° 53' 29''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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