Apartamento en venta en 2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328 con MLS-B26058821
2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para nuevos propietarios, estudiantes, profesores o inversionistas
- Ubicación perfecta, frente a las universidades NSU, BC, FIU y otras en Davie
- Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina, bañera de hidromasaje, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y área de picnic
- Comunidad en el corazón de un área joven y vibrante, llena de restaurantes, centros comerciales, universidades, parques, hospital, a minutos del aeropuerto y de las principales autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una gran oportunidad para nuevos propietarios, estudiantes, profesores o inversionistas. Está valorada para vender. La ubicación es perfecta, justo enfrente de las universidades NSU, BC, FIU y otras en Davie. Disfruta de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, una bañera de hidromasaje, un centro de fitness, un clubhouse, canchas de tenis y un área de picnic. La comunidad se encuentra en el medio de un área joven y vibrante, llena de restaurantes, centros comerciales, universidades, parques, hospital, a minutos del aeropuerto y de las principales autopistas. La unidad está ubicada en el segundo piso con mucha luz natural. La cocina está abierta con un área de comedor y una barra de bar con asientos, un salón amplio y un dormitorio con un vestidor. La unidad cuenta con una lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad. Puede ser alquilada sin tiempo de espera después de la compra. Puede ser combinada con 2 unidades más, con los números de lista B26058445 y B26058879. También puede ser combinada con 2 unidades más, con los números de lista B26058445 y B26058879.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
