Apartamento en venta en 2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328 con MLS-B26058821

📍 2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328

$189,000.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para nuevos propietarios, estudiantes, profesores o inversionistas
  • Ubicación perfecta, frente a las universidades NSU, BC, FIU y otras en Davie
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina, bañera de hidromasaje, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y área de picnic
  • Comunidad en el corazón de un área joven y vibrante, llena de restaurantes, centros comerciales, universidades, parques, hospital, a minutos del aeropuerto y de las principales autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una gran oportunidad para nuevos propietarios, estudiantes, profesores o inversionistas. Está valorada para vender. La ubicación es perfecta, justo enfrente de las universidades NSU, BC, FIU y otras en Davie. Disfruta de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, una bañera de hidromasaje, un centro de fitness, un clubhouse, canchas de tenis y un área de picnic. La comunidad se encuentra en el medio de un área joven y vibrante, llena de restaurantes, centros comerciales, universidades, parques, hospital, a minutos del aeropuerto y de las principales autopistas. La unidad está ubicada en el segundo piso con mucha luz natural. La cocina está abierta con un área de comedor y una barra de bar con asientos, un salón amplio y un dormitorio con un vestidor. La unidad cuenta con una lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad. Puede ser alquilada sin tiempo de espera después de la compra. Puede ser combinada con 2 unidades más, con los números de lista B26058445 y B26058879. También puede ser combinada con 2 unidades más, con los números de lista B26058445 y B26058879.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00
Precio original en que se listó: $189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 8:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,059.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2946 S UNIVERSITY Drive 7209, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $178,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $508.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNDANCE AT DAVIE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-451-0099
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 7209 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 41085/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be1250
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rochelle School Of Arts
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 8:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Thank You Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: UNIVERSITY
Número de Calle: 2946
Número de la Unidad: 7209
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 3.8''
Longitud: W81° 45' 1.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa