Apartamento en venta en 2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328 con MLS-B26058879
2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Unidad de un dormitorio y un baño en planta baja
- Recién remodelada con pisos nuevos y pintura fresca
- Ubicación privilegiada cerca de universidades y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Unidad de planta baja de un dormitorio y un baño. Acaba de ser remodelada, con pisos completamente nuevos y pintura fresca. Hay mucha luz natural alrededor. El dormitorio tiene un vestidor, y una puerta francesa que conduce al área de estar. La cocina es muy abierta y cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, barra para comer y sentarse, y una sala de estar muy espaciosa. La unidad cuenta con lavadora y secadora. La comunidad Sundance está ubicada justo al otro lado del campus dental y médico de NSU, a pocos minutos a pie de todas las universidades de Davie. La asociación ofrece excelentes comodidades; piscina y bañera de hidromasaje, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio. Ubicación privilegiada, cerca de restaurantes, centros comerciales, a pocos minutos de las principales autopistas, el aeropuerto y más. Puede ser combinada con 2 unidades más (MLS B26058445, B26058821). Ofertas: Efectivo con prueba de fondos, financiamiento - prueba de fondos para el pago inicial y DU requerido con la oferta.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
