Apartamento en venta en 2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328 con MLS-B26058879

📍 2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328

$205,000.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Unidad de un dormitorio y un baño en planta baja
  • Recién remodelada con pisos nuevos y pintura fresca
  • Ubicación privilegiada cerca de universidades y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. Unidad de planta baja de un dormitorio y un baño. Acaba de ser remodelada, con pisos completamente nuevos y pintura fresca. Hay mucha luz natural alrededor. El dormitorio tiene un vestidor, y una puerta francesa que conduce al área de estar. La cocina es muy abierta y cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, barra para comer y sentarse, y una sala de estar muy espaciosa. La unidad cuenta con lavadora y secadora. La comunidad Sundance está ubicada justo al otro lado del campus dental y médico de NSU, a pocos minutos a pie de todas las universidades de Davie. La asociación ofrece excelentes comodidades; piscina y bañera de hidromasaje, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio. Ubicación privilegiada, cerca de restaurantes, centros comerciales, a pocos minutos de las principales autopistas, el aeropuerto y más. Puede ser combinada con 2 unidades más (MLS B26058445, B26058821). Ofertas: Efectivo con prueba de fondos, financiamiento - prueba de fondos para el pago inicial y DU requerido con la oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $205,000.00
Precio original en que se listó: $205,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 10:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²
Área Construida: 805 Sqft / 74.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,059.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2736 S University Drive 1101, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $178,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $508.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNDANCE AT DAVIE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 451-0099
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNDANCE AT DAVIE CONDO UNIT 1101 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 41085/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121be0010
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rochelle School Of Arts
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 10:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 10:42 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Thank You Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: University
Número de Calle: 2736
Número de la Unidad: 1101
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 10.4''
Longitud: W81° 45' 2.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa