Apartamento en venta en 8225 Sunrise Lakes Boulevard 303, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26059124
8225 Sunrise Lakes Boulevard 303, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio remodelado con 2 dormitorios y 2 baños
- Ubicado en la muy deseada comunidad 55+ de Sunrise Lakes Phase II
- Patio privado con pantalla y vistas serenas al agua
- Acceso exclusivo a piscina, club activo y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Vuelve al mercado! Experimenta la combinación perfecta de comodidad y conveniencia en este hermoso condominio remodelado de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en la muy deseada comunidad 55+ de Sunrise Lakes Phase II. Esta residencia luminosa y aireada cuenta con una cocina moderna y bien equipada con amplio espacio de almacenamiento, diseñada para una vida fácil. Sal a tu patio privado con pantalla para disfrutar de vistas serenas al agua, el escenario perfecto para tu café matutino. Como residente de esta comunidad activa para adultos, disfrutarás de un estilo de vida de resort con acceso exclusivo a una piscina, un club activo y una instalación de fitness.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$115,000.00
Precio original en que se listó:
$115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$135.29
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
3 de octubre de 2026 4:22 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida:
850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Seguridad:
Detector(es) de humo, Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis, Jardín
Ventanas:
Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Área Común, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Patio/Agrupado
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano, Edificado
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,414.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8225 Sunrise Lakes Boulevard 303, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Pago de la Asociación de Propietarios:
$544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Común, Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES PHASE 2
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Sunrise Lakes Phase II
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-741-1330
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 38 CONDO UNIT 303 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494128dg0270
Zonificación:
Residencial
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Horizon
Preparatoria/Bachillerato:
Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de octubre de 2026 4:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de agosto de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 5:16 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engage 100 Realty Group
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Sunrise Lakes
Número de Calle:
8225
Número de la Unidad:
303
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 43.3''
Longitud:
W81° 44' 17.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
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