Dúplex en venta en 517 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26059145

📍 517 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311

$545,000.00
1,236 Sqft / 114.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex productor de ingresos sólidos en el corazón de Fort Lauderdale a menos de 2 millas de Las Olas
  • Ingresos anuales de $37,800 con potencial de aumento
  • Ambas unidades han sido recientemente renovadas
  • Techo de concreto en excelente condición

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dúplex productor de ingresos sólidos en el corazón de Fort Lauderdale a menos de 2 millas de Las Olas. $37,800 de ingresos anuales con potencial de aumento, ya que uno de los inquilinos actualmente paga un alquiler por debajo del mercado, mes a mes. Ambas unidades son idénticas. Unidad #1: $1,850 al mes de alquiler hasta junio de 2025 y Unidad #2: $1,300 al mes, mes a mes. AMBAS UNIDADES HAN SIDO RECIENTEMENTE REMODELADAS. Unidad #1 = 2 habitaciones y 1 baño + lavadora/secadora en la unidad. Unidad #2 = 2 habitaciones y 1 baño con conexión para lavadora/secadora solo en la unidad (no se ofrece lavadora y secadora actualmente a este inquilino a su tarifa actual, pero la plomería está lista para su uso). ¡NO HAY HIERRO FUNDIDO! -- El hierro fundido ha sido reemplazado con PVC. Unidades de aire acondicionado de ventana nuevas instaladas en 2024. TECHO DE CONCRETO en excelente condición.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.93

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 8:24 pm

Medidas

Área Habitable: 1,236 Sqft / 114.83 m²
Área Construida: 1,236 Sqft / 114.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Exterior: Iluminación
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,834.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 517 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $288,050.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DORSEY PARK FIRST ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORSEY PARK FIRST ADD 21-30 B LOT 11 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204240360
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 8:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 8:24 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Blue Realty Team, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 517
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 41.3''
Longitud: W81° 50' 13.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059145 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059145
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