Casa en venta en 1780 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26059641
1780 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua frontal en Rio Vista Isles, Fort Lauderdale
- Cinco dormitorios y cuatro baños y medio en dos plantas
- Remodelada en 2021 con equipo de control AV de más de $100k
- Acceso al océano en minutos a través de un canal ancho
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta impresionante residencia de agua frontal en Rio Vista Isles, Fort Lauderdale, que ofrece cinco dormitorios generosamente diseñados y cuatro baños y medio en dos plantas. Totalmente remodelada en 2021, con un nuevo techo en 2025, nuevas puertas de garaje en 2026, y más de $100k en equipo de control AV de 4. Esta casa unifamiliar abarca 5,079 pies cuadrados de espacio habitable terminado, proporcionando un espacio amplio para una vida cómoda y entretenimiento. El garaje para dos coches garantiza un estacionamiento y almacenamiento convenientes, mientras que la ubicación de agua frontal agrega un carácter y atractivo excepcionales a la propiedad. 75 pies de frente de agua profunda en un canal ancho, a minutos de acceso al océano. Ubicada en la comunidad muy solicitada de Rio Vista Isles, esta casa combina un diseño de interior espacioso con los beneficios únicos de la vida en el agua frontal en Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$6,390,000.00
Precio original en que se listó:
$6,390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,258.12
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de agosto de 2026 5:18 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
5,079 Sqft / 471.85 m²
Área Construida:
6,527 Sqft / 606.38 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Ajardinado, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Otro, Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente:
75
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Detectores de Movimiento
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Agua caliente instantánea, Estufa a gas, Congelador certificado Energy Star
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas:
Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras:
Garaje(s)
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Por zonas
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Puerta
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Equipo de riego
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2002
Techo:
Metal, Aluminio
Año de instalación del techo:
2025
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Bloque de Concreto - Sin Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Bloque
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$52,837.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1780 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,941,140.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, En la Calle, Bajo edificio, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Propano, Electricidad No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Nombre de la Subdivisión:
RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Venta con Arrendamiento Posterior (Leaseback del vendedor), Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIO VISTA ISLES UNIT 5 8-7 B LOT 34,33 E1/2 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504211221190
Zonificación:
RS-4.4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de agosto de 2026 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de agosto de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada:
3 de agosto de 2026 6:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
9th
Número de Calle:
1780
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 40.9''
Longitud:
W81° 52' 39''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SE
Este Inmueble en el Mapa
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