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Casa en venta en 12 Sylvan Lane, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26057993

📍 12 Sylvan Lane, Fort Lauderdale, FL 33316

$6,900,000.00

5 Dorm.

6 Baños

6,878 Sqft / 638.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación dentro de la exclusiva comunidad con portón de Harbor Beach
Residencia de 5 dormitorios y 5.5 baños con acabados de lujo
Jardín trasero con piscina de estilo resort y cascada tropical
Acceso privado a la playa y marina exclusiva para residentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de la prestigiosa comunidad con portón de Harbor Beach, esta excepcional residencia de 5 dormitorios y 5.5 baños ofrece una vida lujosa a solo momentos de la playa de Fort Lauderdale y el bulevar Las Olas. Diseñada para la recepción a gran escala, la residencia cuenta con techos muy altos, un ascensor de grado comercial, cocina de mayordomo, bodega de vino, gas natural, generador para toda la casa, y un espectacular jardín trasero de estilo resort completo con una piscina con cascada tropical y gruta, bar en glorieta y fogata. Los residentes de Harbor Beach disfrutan de acceso privado a la playa, una marina solo para residentes, y el exclusivo Club de Surf de Harbor Beach. También se puede comprar junto con la residencia adyacente - 1313 Seabreeze blvd (precio no incluido), presentando una rara oportunidad de crear uno de los compuestos privados más extraordinarios de Harbor Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00

Precio original en que se listó: $6,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,003.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 7:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 6,878 Sqft / 638.99 m²

Área Construida: 6,878 Sqft / 638.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.57

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Marina

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Patio, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Terraza

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $62,272.71

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12 Sylvan Lane, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4

Espacios Cubiertos: 8

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: Harbor Beach

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR BEACH UNIT 1 RESUB 19-10 B THAT PT OF BLK 4 F/P/A LOT 2 BLK 4 HARBOR BEACH UNIT 1 AND THAT PT OF BLK 4 F/P/A LOT 1 BLK 4 HARBOR BEACH

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213010540a

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 7:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 7:56 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sylvan

Número de Calle: 12

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 23.2''

Longitud: W81° 53' 27.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26057993

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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