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Casa villa en venta en 3990 NW 91ST Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26060082

📍 3990 NW 91ST Terrace, Sunrise, FL 33351

$365,000.00

2 Dorm.

2 Baños

956 Sqft / 88.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa de esquina de 2 habitaciones y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad
Techo de losa nuevo (2024)
Cocina con encimeras de cuarzo y nuevos gabinetes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa de esquina de 2 habitaciones y 2 baños, lista para mudarse en una comunidad bien mantenida y segura con portón. Cuenta con un nuevo techo de losa (2024), calentador de agua (2025), aire acondicionado (2019), cocina impresionante con encimeras de cuarzo, nuevos gabinetes y pisos de losa en toda la propiedad (2021). Dormitorios espaciosos, vestidor, baño de invitados remodelado, persianas de acordeón y garaje para 1 coche con enchufe de 50 amperios. Relájate en el patio abierto con vista al lago. La comunidad ofrece 2 piscinas, parque infantil, lagos panorámicos y seguridad con portón, además de 2 parques fantásticos justo afuera. La HOA incluye amenidades, cuidado del césped, seguridad ADT y seguridad con portón. ¡Apto para mascotas! Próxima pintura exterior fresca.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00

Precio original en que se listó: $375,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 12:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 956 Sqft / 88.82 m²

Área Construida: 1,244 Sqft / 115.57 m²

Área del lote: 4,481 Sqft / 416.30 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Otro

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,447.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3990 NW 91ST Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $251,490.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cerrada, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: NEXT SUNRISE ENSEMBLE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Southwind Cove Homeowners Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEXT SUNRISE ENSEMBLE 164-32 B POR OF PARCEL A DESC AS:COMM AT SELY COR OF SAID PLAT,WLY 305.02 ALG S/L OF PLAT,NLY 126.60,WLY 130.18 TO P/C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120571450

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 12:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:59 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 91ST

Número de Calle: 3990

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 26.2''

Longitud: W81° 43' 40.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060082

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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