Casa en venta en 2554 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26060150

📍 2554 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$470,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,174 Sqft / 109.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y privada en una calle sin salida
  • Cuenta con una gran parcela de 7,700 pies cuadrados sin cuotas de asociación de propietarios
  • La casa ofrece un gran valor y un potencial ilimitado con 2 habitaciones y 1 baño
  • Se encuentra cerca de escuelas públicas con calificación A, tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Lauderdale Isles. No pierda la oportunidad de ser propietario de la casa con el precio más bajo en el vecindario. Situada en una generosa parcela de 7,700 pies cuadrados con NO cuotas de asociación de propietarios, esta encantadora casa de 2 habitaciones y 1 baño ofrece un valor increíble y un potencial ilimitado. Las características incluyen ventanas y puertas de impacto, una habitación de Florida luminosa, un carport cubierto, una entrada para automóviles extendida, un patio trasero completamente cercado, un cobertizo de herramientas para almacenamiento adicional, una estación de carga de vehículos eléctricos instalada y una unidad de aire acondicionado de 5 años de antigüedad. Escondida en una calle sin salida pacífica, disfrutará de una mayor privacidad y un tráfico mínimo mientras se encuentra convenientemente ubicada cerca de escuelas públicas con calificación A, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Con casas en el vecindario que se venden consistentemente por un precio significativamente más alto, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 5:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,174 Sqft / 109.07 m²
Área Construida: 1,515 Sqft / 140.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote interior, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s), Taller, Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Madera, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Techo Enrollado / Hot Mop
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,351.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2554 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $423,290.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 10
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale Isles
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 35-32 B LOT 18 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219050170
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harmony Community School (k-5)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 5:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:54 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2554
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 18.3''
Longitud: W81° 48' 31.2''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060150 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060150
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