Negocio (empresa) en venta en 4000 N STATE ROAD 7 106, Lauderdale Lakes, FL con MLS-B26060163

📍 4000 N STATE ROAD 7 106, Lauderdale Lakes, FL

$4,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de guardería gratuita completamente cumplida
  • Sin dinero de llave, libre de cargos iniciales
  • Ubicación excelente en el corazón del condado de Broward
  • Capacidad máxima de 30 niños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de guardería gratuita completamente cumplida, guardería para alquilar, sin dinero de llave, libre de cargos iniciales, ha estado en funcionamiento durante más de 10 años, gran oportunidad para propietarios operadores o para aquellos que ya administran otras guarderías, el plazo del alquiler es negociable, el primer mes es gratuito, el alquiler incluye agua y impuestos de bienes raíces, excelente ubicación en el corazón del condado de Broward, guardería con capacidad máxima de 30 niños.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,000.00
Precio original en que se listó: $4,000.00

Información del Negocio

Nombre del Negocio: day care
Licencias especiales: Licencia del Condado, Licencia Estatal

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de la climatización, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Cuidado de niños
Categoría: Oportunidad de Negocio
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:14 pm

Medidas

Área Construida: 2,545 Sqft / 236.44 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Alquitrán/Grava
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Uso Mixto
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $99,170.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 N STATE ROAD 7 106, Lauderdale Lakes, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,410,000.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 130
Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Contadores separados
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Fotos, Planos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Alquiler con Opción a Compra

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 19-49-42 PT OF NW1/4 OF SEC 19 DESC AS BEG NW COR OF LOT 52 BLK 13 OF ORIOLE EST SEC 1 PB 56-29 B, S 472.07,WLY 273.01,NLY 232.34, ELY 211.8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494219000063
Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Sopher Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: STATE ROAD 7
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 30.4''
Longitud: W81° 47' 49.4''
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060163 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060163
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