Apartamento en venta en 3647 NW 94TH Avenue 4H, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26060934

📍 3647 NW 94TH Avenue 4H, Sunrise, FL 33351

$269,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,195 Sqft / 111.02 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños completos con vista impresionante al lago
  • Cocina mejorada y unidad de aire acondicionado nueva
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños completos con vista impresionante al lago. Cocina mejorada, unidad de aire acondicionado nueva, pisos de losa en toda la unidad. Ubicada en un excelente barrio. Vestidor. Lavadora y secadora completa dentro de la unidad, patio cercado, pantalla y pisos de losa. Muchos espacios de almacenamiento. La comunidad cuenta con piscina y canchas de tenis. Excelente ubicación. Todas las edades son bienvenidas. Fácil de mostrar, haga clic en mostrar asistente. Según la asociación, no se requiere crédito mínimo. MUY IMPORTANTE: HAY UNA EVALUACIÓN ESPECIAL Y EL VENDEDOR LA PAGARÁ AL CERRAR MÁS FOTOGRAFÍAS SE PUBLICARÁN EL DOMINGO 9/8/26 DESPUÉS DE QUE LA UNIDAD SEA LIMPIADA

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Área Construida: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,130.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3647 NW 94TH Avenue 4H, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $214,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Grenadier Lakes at Welleby Condominium Inc
Nombre de la asociación 2: Welleby Management Association Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO UNIT 4 BLDG H PER CDO BK/PG: 11737/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120am0600
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: 1 on 1 Real Estate LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 94TH
Número de Calle: 3647
Número de la Unidad: 4H
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 18''
Longitud: W81° 43' 25.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060934 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060934
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