Terreno en venta en 606 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26060954
606 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de redesarrollo principal en un mercado en crecimiento de Flagler Village
- Parcela comercial vacante de 0,39 acres con potencial increíble para desarrolladores e inversionistas
- Ubicación estratégica con zonificación flexible para desarrollo de uso único o mixto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de redesarrollo principal en un mercado en crecimiento de Flagler Village es una parcela comercial vacante de 0,39 acres que ofrece un potencial increíble para desarrolladores e inversionistas. Está ubicada estratégicamente con zonificación flexible, lo que permite el desarrollo de uso único o mixto, incluyendo opciones de venta al por menor y residenciales. Con una restricción de altura de 65 pies en su lugar, la propiedad es ideal para un proyecto de mediana altura que maximice tanto el espacio como el valor. Ya sea que esté buscando establecer una presencia comercial independiente o crear un entorno dinámico de vivir y trabajar, esta ubicación ofrece el acceso, la visibilidad y la flexibilidad necesarios para llevar su visión a la vida. No pierda la oportunidad de capitalizar esta versátil parcela de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 606 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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