Negocio (empresa) en venta en 2990 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11971348
2990 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión comercial excelente en el condado de Broward
- Seis folios con un área de tierra combinada de aproximadamente más de 51,000 pies cuadrados
- Dos estructuras comerciales: una tienda de licores/lounge de 5,625 pies cuadrados y un restaurante de 2,205 pies cuadrados
- Cartelera publicitaria que genera ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión comercial en el condado de Broward, a solo unos pasos del Sunrise Swap Shop. La venta incluye seis folios con un área de tierra combinada de aproximadamente más de 51,000 pies cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con dos estructuras comerciales: una tienda de licores/lounge de 5,625 pies cuadrados y un restaurante de 2,205 pies cuadrados, así como una cartelera publicitaria que genera ingresos. Ubicada directamente en el bulevar Sunrise, el sitio se beneficia de una visibilidad y exposición fuertes con un tráfico diario promedio anual estimado de 52,000 vehículos. La tienda de licores/lounge ha sido un negocio establecido en el área desde 1970 y sigue sirviendo a una base de clientes leales. Con múltiples fuentes de ingresos y una ubicación muy transitada a lo largo de un importante corredor comercial, esta propiedad ofrece un potencial significativo para inversores u operadores. Ver el archivo adjunto en MLS. Por favor, comuníquese con el agente de la lista para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2990 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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