Apartamento en venta en 8400 LAGOS DE CAMPO Boulevard 303, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26061133

📍 8400 LAGOS DE CAMPO Boulevard 303, Tamarac, FL 33321

$130,000.00
2 Dorm.
2 Baños
876 Sqft / 81.38 m² Superficie
En Venta
Impact windows in the patio. Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • La propiedad tiene un estacionamiento asignado y permite permisos para otros conductores
  • La propiedad cuenta con puertas y ventanas resistentes a impactos y un balcón
  • La propiedad tiene una cuota de mantenimiento mensual de $535

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños está abierta para adultos mayores (18+) siempre y cuando haya un residente de 55+ viviendo en la propiedad. Hay un estacionamiento asignado y otros conductores pueden obtener permisos para estacionar. Se ha instalado un sistema de aire acondicionado nuevo a partir de agosto de 2026. La puerta resistente a impactos y las ventanas y el balcón cerrados permiten una menor prima de seguro y eficiencia energética. La cuota de mantenimiento mensual de $535 es para el mantenimiento de la piscina y el uso gratuito de la sala de múltiples propósitos. La asociación tiene reservas y permite a los compradores de vivienda por primera vez elegibles hacer un pequeño pago inicial a través de un préstamo convencional. La asociación requiere un ingreso anual de $30000 y una puntuación crediticia de 650. Hay una evaluación única que el vendedor pagará antes del cierre. Se trata de repintar el exterior de la propiedad, mejorar el área de lavandería y lavadora por piso y otras pequeñas renovaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $130,000.00
Precio original en que se listó: $130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 7:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 876 Sqft / 81.38 m²
Área Construida: 876 Sqft / 81.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Cercado
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Lavadora/secadora accesible, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,370.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8400 LAGOS DE CAMPO Boulevard 303, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $119,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Ascensor/Elevador(s), Campo de Golf, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ROKEST CONDOMINIUM APARTMENTS
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROKEST CONDOMINIUM APARTMENTS UNIT 303 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 5380/680
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ab0260
Zonificación: RC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:15 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Abba Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: LAGOS DE CAMPO
Número de Calle: 8400
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 12.5''
Longitud: W81° 44' 15.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061133 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061133
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