Casa en venta en 1316 CORDOVA Road, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26061888

📍 1316 CORDOVA Road, Fort Lauderdale, FL 33316

$7,950,000.00
5 Dorm.
8 Baños
5,591 Sqft / 519.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de tres pisos frente al agua en construcción.
  • Construida por Evolution Builders con estándares de calidad más altos.
  • Acceso al océano a cinco minutos.
  • Amplias vistas panorámicas del Intracoastal Waterway y el horizonte de Fort Lauderdale.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva Construcción de Residencia Frente al Agua | Presentamos la última oferta en Lauderdale Harbours: una lujosa residencia frente al agua de tres pisos recién construida por el renombrado Evolution Builders y terminada con los más altos estándares de calidad!!

Situada a lo largo de 70 pies de agua profunda sobre un amplio canal de flujo continuo sin puentes fijos, esta residencia ultra moderna fue diseñada cuidadosamente para abrazar lo mejor del estilo de vida frente al agua del sur de Florida!!

Los navegantes disfrutan de un acceso excepcional, con el océano abierto a aproximadamente cinco minutos, mientras que las playas de Fort Lauderdale, el corredor de la 17ª calle en expansión, el bulevar Las Olas, el Club Náutico de Lauderdale, la alta cocina y el aeropuerto están todos a poca distancia.

La residencia ofrece 5 dormitorios y 8 baños, con ventanas y puertas de piso a techo que crean interiores llenos de luz y un flujo sin fisuras entre los entornos de entretenimiento interior y exterior!

Amplios patios en voladizo fueron diseñados estratégicamente para preservar las largas vistas sin obstrucciones al agua mientras se extienden los espacios de vida de la casa hacia el frente al agua.

En toda la residencia, la automatización inteligente del hogar integrada ofrece un control sin esfuerzo de la tecnología y el entorno de vida de la casa.

La iluminación de acento LED interior y exterior personalizada se ha incorporado cuidadosamente en la arquitectura, resaltando los elementos clave del diseño y creando un ambiente impactante en toda la casa y los terrenos, especialmente después del atardecer.

Al aire libre, una espectacular piscina y spa estilo resort crean el centro de la zona frente al agua, complementados por una loggia cubierta con persianas y generosas áreas de entretenimiento al aire libre.

El tercer piso lleva la experiencia a otro nivel. Un ascensor privado brinda acceso a los tres pisos, llevando a una impresionante sala de club y teatro y amplias áreas de vida cubiertas en la azotea.

Un dramático balcón que rodea el tercer piso captura vistas panorámicas que se extienden a lo largo del Intracoastal Waterway y el horizonte del centro de Fort Lauderdale, creando un entorno extraordinario para entretenerse o disfrutar de las luces de la ciudad después del atardecer.

Para el entusiasta del automóvil, un garaje de dos coches de gran tamaño ofrece un volumen excepcional y altura adicional con espacio para acomodar elevadores de vehículos para un almacenamiento ampliado.

Construcción totalmente nueva. 70 pies de agua profunda. Sin puentes fijos. Acceso al océano en cinco minutos. Vistas panorámicas del horizonte y del agua. Construida por Evolution Builders: una excepcional nueva residencia frente al agua en Lauderdale Harbours!! FINALIZACIÓN EN VERANO 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,950,000.00
Precio original en que se listó: $7,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,421.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 5,591 Sqft / 519.42 m²
Área Construida: 6,156 Sqft / 571.91 m²
Área del lote: 7,700 Sqft / 715.35 m²
Dimensiones del lote e información: 110X70
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Ciudad, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 70
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón, Cocina en la parte exterior, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero, Perímetro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Lista Disponible
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: INCREDIBLE VIEWS & LAYOUT
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más, uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,104.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1316 CORDOVA Road, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada, Propano, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de Edificio: STATE OF THE ART FEATURES
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAUDERDALE HARBOURS MASTERPIECE
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS UNIT 1 REVISED 27-42 B LOT 4 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214090880
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CORDOVA
Número de Calle: 1316
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 17.6''
Longitud: W81° 52' 13.5''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061888 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061888
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