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Apartamento en venta en 9361 SW 23RD Street 3203, Davie, FL 33324 con MLS-B26061926

📍 9361 SW 23RD Street 3203, Davie, FL 33324

$345,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina en el segundo piso con vistas al campo de golf
pisos de losa en toda la propiedad
cocina grande actualizada con abundante espacio de almacenamiento
ubicación privilegiada cerca de la autopista I-595 y de importantes instituciones educativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPECTACULAR UNIDAD DE ESQUINA EN EL SEGUNDO PISO CON VISTAS AL QUINTO HOLE DEL COUNTRY CLUB PINE ISLAND RIDGE. ESTA AMPLIA RESIDENCIA CUENTA CON TECHOS ABOMBADOS Y ÁREAS DE VIDA ABIERTAS LLENAS DE LUZ NATURAL. GRAN COCINA ACTUALIZADA CON ABUNDANTE ESPACIO DE ALMACENAMIENTO. GENEROSO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑOS ACTUALIZADOS. PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD. DISFRUTE DE SERENAS VISTAS AL CAMPO DE GOLF DESDE SU PATIO CERRADO CON CRISTAL. A SOLO PASOS DE LA PISCINA COMUNITARIA. UBICADA EN UNA COMUNIDAD DE COUNTRY CLUB PRIVADA PARA TODAS LAS EDADES QUE OFRECE COMODIDADES AL ESTILO DE UN RESORT, INCLUYENDO GOLF, TENIS, PICKLEBALL, CENTRO DE ACONDICIONAMIENTO FÍSICO, SAUNA, SALA DE VAPOR, PISCINA, BAR DEPORTIVO Y RESTAURANTE CON SERVICIO COMPLETO. UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCA DE LA AUTOPISTA I-595 PARA FACILITAR EL TRÁNSITO Y A MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD NOVA SURESTE Y DE TODAS LAS UNIVERSIDADES PRINCIPALES DE DAVIE. NO SE PERMITEN RECOGIDAS, MOTOCICLETAS, VEHÍCULOS COMERCIALES.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00

Precio original en que se listó: $355,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 7:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Área Construida: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Jardín, Baño para piscina

Ventanas: Ventana Abatible

Lavandería: Conexión para Lavadora, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,279.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9361 SW 23RD Street 3203, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $259,880.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Membresía Social, Membresía de Tenis Disponible, Otra Membresía Incluida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: GARDENS 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: GARDENS I CONDO ASSN

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PINE ISLAND RIDGE CC

Teléfono de la asociación: 954-424-5848

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GARDENS 4 CONDO UNIT 3203 BLDG 32 PER CDO BK/PG: 11620/63

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117a50110

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de septiembre de 2026 7:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 5:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 5:42 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pine Island Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 23RD

Número de Calle: 9361

Número de la Unidad: 3203

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 30.7''

Longitud: W81° 43' 32.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061926

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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