Apartamento en venta en 1901 N Ocean Boulevard STHC, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26061973

📍 1901 N Ocean Boulevard STHC, Fort Lauderdale, FL 33305

$799,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al sureste de la costa atlántica
  • Pisos de losa en toda la propiedad y residencia de esquina
  • Acceso privado a la playa y al club de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las impresionantes vistas al sureste de la costa atlántica, el parque estatal Birch y el centro de Fort Lauderdale son solo algunas de las características de esta propiedad. El plano de piso abierto cuenta con elementos personalizados, barra de desayuno, una amplia suite principal con vestidor, persianas de plantación en cada dormitorio y mucho espacio de almacenamiento. Otras características incluyen ascensor semiprivado, ventanas de impacto, estacionamiento para vehículos eléctricos, seguridad las 24 horas, piscina frente al océano y club de la playa privado (a través de acceso subterráneo privado). La propiedad es conveniente para la avenida Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la interestatal 95 y el aeropuerto. Las reservas están completamente financiadas. El sistema de inspección y reparación de la propiedad está completo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,900.00
Precio original en que se listó: $799,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $533.26
Ver más unidades mismo edificio: Shore Club Condo en 1901 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 7:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 192
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,930.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1901 N Ocean Boulevard STHC, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $618,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,435.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 196
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 99
Espacios Cubiertos: 99
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de Edificio: Shore Club
Nombre de la Subdivisión: SHORE CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CLUB CONDO UNIT S-TH-C PER CDO BK/PG: 6844/655
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330bb1830
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 7:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 7:47 pm
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1901
Número de la Unidad: STHC
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 11.5''
Longitud: W81° 53' 54.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061973 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061973
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