Casa en venta en 716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26062058

📍 716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,755,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,512 Sqft / 233.37 m² Superficie
En Venta
Backyard - Foto #1 de la propiedad
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Front Elev - Foto #2 de la propiedad
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Corner Front - Foto #3 de la propiedad Primario - Foto #4 de la propiedad Primary Bath - Foto #5 de la propiedad Main Living Room - Foto #6 de la propiedad Lavandería - Foto #7 de la propiedad Patio - Foto #8 de la propiedad Aviary - Foto #9 de la propiedad Main Entrance - Foto #10 de la propiedad Cocina - Foto #11 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #12 de la propiedad Bath 2 - Foto #13 de la propiedad Visitante - Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Sala Florida (Terraza Cerrada) - Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #17 de la propiedad Piscina - Foto #18 de la propiedad Bambú - Foto #19 de la propiedad Tiki - Foto #20 de la propiedad Corner - Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en enclave prestigioso
  • Piso de losa en toda la propiedad
  • Piscina con cascadas y estanque de peces
  • Generador completo y ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Magnífica residencia de esquina en el prestigioso enclave de Sunrise Intracoastal. Esta casa accesible según ADA está cubierta de losa en toda la propiedad y fue actualizada en 2021 para incluir techo nuevo, aislamiento, piscina, cascadas, estanque de peces, cabaña tiki, estudio de arte, fogón de gas natural y chimenea, aviario, aire acondicionado central y calefacción con conductos nuevos, y mucho más. Situada convenientemente a poca distancia a pie de la escuela primaria Middle River, el centro comercial Galleria Mall, restaurantes, la playa, una tienda de comestibles, parques y pickle ball, esta propiedad es una opción a considerar. El calentador de agua sin tanque, las ventanas y puertas de impacto, y el generador completo de la casa ofrecen entretenimiento en un entorno único y relajado durante todo el año. Las paredes de losa se combinan armoniosamente con el hermoso y exuberante paisajismo y los terrenos iluminados, proporcionando un ambiente sereno para cualquier estilo de vida. Ven a casa a esta propiedad especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,755,000.00
Precio original en que se listó: $2,855,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,136.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 5:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,512 Sqft / 233.37 m²
Área Construida: 2,952 Sqft / 274.25 m²
Área del lote: 12,366 Sqft / 1148.84 m²
Dimensiones del lote e información: 100 x 125
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Estanque
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción a Gas
Características de la casa de huéspedes: Departamentos pequeño (Efficiency), 1 Baño
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Otro, Varillas, Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Casa de huéspedes, Edificación Anexa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora de Gas, Nivel Principal
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor, Gas natural, Gas natural, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa
Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,992.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $971,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Generador, Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Seguridad, Área de Picnic, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Nombre de la asociación: Sunrise Intracoastal Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Intracoastal
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B LOT 20 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201321650
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de octubre de 2026 5:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 8:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Market Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 716
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 0.3''
Longitud: W81° 53' 6.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062058 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062058
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