Dúplex en venta en 5619 MCKINLEY A-H, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26062106

📍 5619 MCKINLEY A-H, Hollywood, FL 33021

$2,699,900.00
7,322 Sqft / 680.24 m² Superficie
En Venta
ChatGPT Image Aug 9, 2026, 11_32_11 AM - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 9 unidades generando $17,415 por mes en ingreso bruto de alquiler
  • Ubicación conveniente cerca del Seminole Hard Rock Hotel & Casino y con acceso fácil a la Florida Turnpike y I‑95
  • Posibilidad de financiamiento al 7 % con un gran pago inicial
  • Oportunidad de intercambio 1031 para el propietario actual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión rara de 9 unidades. Excelente oportunidad para adquirir una propiedad generadora de ingresos estable que consta de 4 dúplex más una casa unifamiliar situada en 2 folios. Las 9 unidades están generando actualmente un ingreso bruto de alquiler combinado de $17,415 por mes, aproximadamente $208,980 anualmente. Fuerte ingreso de alquiler existente con flujo de efectivo inmediato. Convenientemente ubicado cerca del Seminole Hard Rock Hotel & Casino, con acceso fácil a la Florida Turnpike y I‑95, y cerca del Hard Rock Stadium. Oportunidad única para un inversionista de adquirir múltiples unidades de alquiler juntas en una ubicación altamente accesible en el sur de Florida. El vendedor puede financiar al 7 % con un gran pago inicial. Solo posición de primer gravamen. El nuevo propietario puede aumentar los alquileres a $2,100‑$2,500 por puerta para las 8 unidades y la casa que actualmente se utiliza como oficina de gestión puede alquilarse por $3,100‑$3,400 por mes. El propietario actual se retira, posible intercambio 1031.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,699,900.00
Precio original en que se listó: $2,799,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.73

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 5:30 pm

Medidas

Área Habitable: 7,322 Sqft / 680.24 m²
Área Construida: 7,322 Sqft / 680.24 m²
Área del lote: 34,655 Sqft / 3219.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.8

Características

Frente al agua: No
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,722.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5619 MCKINLEY A-H, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,291,330.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: HOLLYWOOD COUNTRY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYWOOD COUNTRY ESTATES 24-9 B LOT 17 LESS W 110 OF S 94, BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514112101070
Zonificación: RM-9

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Embassy Creek
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de septiembre de 2026 5:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 4:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 1:42 am
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 3:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: CSRF Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: MCKINLEY
Número de Calle: 5619
Número de la Unidad: A-H
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 25.8''
Longitud: W81° 47' 57.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062106 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062106
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