Casa en venta en 4290 NW 49th Terrace NW, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26062200

📍 4290 NW 49th Terrace NW, Lauderdale Lakes, FL 33319

$369,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una cubierta nueva instalada en 2023
  • La casa es una residencia de esquina con 3 habitaciones y 2 baños
  • La cocina ha sido remodelada con electrodomésticos de calidad
  • La propiedad se encuentra en una comunidad tranquila con cuotas de la asociación de propietarios bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta luminosa, amplia y hermosamente mantenida residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños en Lauderdale Lakes, completa con una versátil habitación de oficina perfecta para trabajar o relajarse. Esta encantadora propiedad cuenta con una cocina mejorada con electrodomésticos de calidad, un nuevo calentador de agua instantáneo, aire acondicionado central y una larga lista de actualizaciones pensativas en toda la propiedad. Ubicada en la pacífica y bien mantenida comunidad de Oakland Estates, este vecindario para personas de 55 años o más también da la bienvenida a residentes de 18 años o más, siempre y cuando uno de los ocupantes tenga 55 años o más. Con cuotas de la asociación de propietarios bajas, de 100 dólares, un entorno tranquilo y fácil acceso a todo lo que ofrece el sur de la Florida, esta casa es verdaderamente una joya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 3:46 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²
Área Construida: 1,743 Sqft / 161.93 m²
Área del lote: 5,047 Sqft / 468.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Dormitorio accesible, Armarios accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, 3 Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,555.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4290 NW 49th Terrace NW, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $277,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: OAKLAND ESTATES 4TH SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Nombre de la asociación: Cream Real Estate and Management Group
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 9545850555
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND ESTATES 4TH SEC 65-33 B LOT 1 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124090540
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nelson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 3:46 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 3:46 am
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Platinum Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 4290
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 42.2''
Longitud: W81° 47' 3.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062200 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062200
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