Oficina Almacén en venta en 3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26062596
3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación conveniente cerca del aeropuerto y las principales carreteras
- Altos techos y puerta de garaje eléctrica de 12 pies con aislamiento
- Segundo piso con piso de laminado y acceso por escalera impresionante
- Complejo con administración profesional y techo nuevo en 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible el centro de negocios Airport 595. Este condominio de almacén del sureste está convenientemente ubicado a minutos de SR84, el aeropuerto internacional de Hollywood-Fort Lauderdale y la mayoría de las carreteras y autopistas principales. Un lugar de ensueño para los negocios de los amantes de los barcos. La unidad tiene techos altos, un nuevo acondicionador de aire, alarma, una puerta de garaje eléctrica de 12 pies impermeable e insonorizada, una entrada de puerta de vidrio separada, una cocina pequeña, un refrigerador, un baño remodelado, una salida de emergencia trasera, pisos de epoxi y un amplio entrepiso en el segundo piso con piso de laminado y acceso por escalera impresionante. El segundo piso es ideal para una oficina adicional o almacenamiento. Un complejo bien mantenido y profesional con administración fuera del sitio, la evaluación del nuevo techo de 2026 está pagada y completada. Los propietarios y los inquilinos de largo plazo en el complejo. La unidad se utiliza actualmente para almacenamiento personal.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
