Oficina Almacén en venta en 3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26062596

📍 3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL

$885,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación conveniente cerca del aeropuerto y las principales carreteras
  • Altos techos y puerta de garaje eléctrica de 12 pies con aislamiento
  • Segundo piso con piso de laminado y acceso por escalera impresionante
  • Complejo con administración profesional y techo nuevo en 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible el centro de negocios Airport 595. Este condominio de almacén del sureste está convenientemente ubicado a minutos de SR84, el aeropuerto internacional de Hollywood-Fort Lauderdale y la mayoría de las carreteras y autopistas principales. Un lugar de ensueño para los negocios de los amantes de los barcos. La unidad tiene techos altos, un nuevo acondicionador de aire, alarma, una puerta de garaje eléctrica de 12 pies impermeable e insonorizada, una entrada de puerta de vidrio separada, una cocina pequeña, un refrigerador, un baño remodelado, una salida de emergencia trasera, pisos de epoxi y un amplio entrepiso en el segundo piso con piso de laminado y acceso por escalera impresionante. El segundo piso es ideal para una oficina adicional o almacenamiento. Un complejo bien mantenido y profesional con administración fuera del sitio, la evaluación del nuevo techo de 2026 está pagada y completada. Los propietarios y los inquilinos de largo plazo en el complejo. La unidad se utiliza actualmente para almacenamiento personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $885,000.00
Precio original en que se listó: $885,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Otro

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 11:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Detectores de Movimiento
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Ninguno, Central individual
Edificio: Otro, Iluminación exterior, Baño(s) privado(s), Puerta(s) enrollable(s)
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro, Edificado, Techo Enrollado / Hot Mop
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante, Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Flexible, Uso Mixto
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Otro, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,910.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3321 S ANDREWS Avenue 21, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $483,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,743.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Airport 595 Business Center
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Bylaws & Documents
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Intercambio 1031, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ERGON WHIDDON TWO PLAT 173-164 B POR OF PARCEL A DESC AS COMM NW COR OF SAID PAR A,E ALG N/L OF PAR A 66.31,SE 28.74 TO POB;CONT SE 23.33,SW
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504222510210
Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 11:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 11:29 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Market Realtors
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANDREWS
Número de Calle: 3321
Número de la Unidad: 21
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 57.8''
Longitud: W81° 51' 39.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S