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Apartamento en venta en 516 HENDRICKS Isle 4A, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26062793

📍 516 HENDRICKS Isle 4A, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,899,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,246 Sqft / 301.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina completamente remodelada con 3 dormitorios y 5 baños
pisos de losa en toda la propiedad con acabados de diseñador y cocina gourmet
vistas panorámicas impresionantes del agua en toda la propiedad
amarre de barco gratuito durante el primer año, hasta 50 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida espléndida en la orilla del agua en la prestigiosa Hendricks Isle, a solo minutos de la avenida Las Olas y la playa. Esta residencia de 3 dormitorios y 5 baños completamente remodelada ofrece más de 3,200 pies cuadrados con acabados de diseñador, un diseño de concepto abierto, cocina gourmet, baños inspirados en spas, vidrio resistente a impactos y vistas panorámicas impresionantes del agua en toda la propiedad. Disfruta de un café matutino con vistas al agua o entretén a tus invitados mientras los yates navegan por el agua. Amarre de barco gratuito durante el primer año, hasta 50 pies. Lujo, ubicación y lo mejor del estilo de vida en la orilla del agua del sur de la Florida. Se han utilizado fotos virtuales para fines de visualización en algunas de las imágenes seleccionadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,899,000.00

Precio original en que se listó: $1,899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $585.02

Ver más unidades mismo edificio: Aria At Las Olas en 516 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 3:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,246 Sqft / 301.56 m²

Área Construida: 3,246 Sqft / 301.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Otro, No hay puente fijo

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio

Patio y Porche: Patio, Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,921.63

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 516 HENDRICKS Isle 4A, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,074,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,373.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: ARIA AT LAS OLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, No fumar

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA AT LAS OLAS CONDO UNIT 4-A PER CDO CIN# 107050051

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202cj0070

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 3:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 6:02 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: HENDRICKS

Número de Calle: 516

Número de la Unidad: 4A

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 44.6''

Longitud: W81° 52' 41.9''

Sufijo de la dirección: Isle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26062793

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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