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Casa adosada (townhouse) en venta en 218 NE 15th Avenue 218, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10530571

📍 218 NE 15th Avenue 218, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,559,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,500 Sqft / 325.16 m² Superficie

En Venta

Gemini_Generated_Image_aqf8eyaqf8eyaqf8 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una piscina privada y una gran terraza en la azotea
La cocina está equipada con electrodomésticos Thermador y tiene un diseño abierto para entretenimiento
La propiedad tiene cuatro baños completos y vidrios de impacto en toda la propiedad para total tranquilidad
La terraza en la azotea cuenta con una barra húmeda y vistas panorámicas de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Actualmente, la propiedad es la casa adosada más grande en venta en Victoria Park, que cuenta con una piscina privada y una gran terraza en la azotea. Hay una ganancia instantánea en Victoria Park. Con un precio miles de dólares por debajo de la venta reciente de la unidad vecina, este retiro inspirado en Key West de 3,500 pies cuadrados es el secreto de lujo mejor guardado de Fort Lauderdale. Al entrar, se encuentra con espacio y luz, anclados por techos de 30 pies de altura y una impresionante escalera abierta. Construida para entretenimiento sin esfuerzo, la cocina del chef cuenta con electrodomésticos Thermador, mientras que el diseño cuenta con cuatro baños completos y vidrios de impacto en toda la propiedad para total tranquilidad. Todo el tercer piso se convierte en su lounge de penthouse personal, completo con una barra húmeda y una gran terraza en la azotea con una pérgola y vistas de la ciudad. Termine su día en su piscina privada, o en la energía de Las Olas cerca.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,559,000.00

Precio original en que se listó: $1,725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,500 Sqft / 325.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Calefacción a Gas, Cascada

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Aspiradora Central

Exterior: Balcón, Patio

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,130.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 218 NE 15th Avenue 218, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,265,960.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: Island Enclave

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT 10-66 B POR OF LOT 4 S 15 & LOTS 5 THRU 10 BLK 2 DESC AS:COMM SW COR OF LOT 10,N 86.91 ALG W/L TO POB,N 25.50,E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202540040

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2025 5:30 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 11:15 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 218

Número de la Unidad: 218

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 30.6''

Longitud: W81° 52' 18.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10530571

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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