Casa en venta en 4703 NW 45th Court, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26062877

📍 4703 NW 45th Court, Tamarac, FL 33319

$354,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,579 Sqft / 146.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Mainlands of Tamarac
  • Cuenta con una habitación en el jardín cerrada con aire acondicionado para mayor comodidad y espacio
  • La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad cuenta con varias mejoras recientes, incluyendo el sistema de aire acondicionado y el calentador de agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al estilo de vida definitivo de Mainlands of Tamarac para personas mayores de 55 años en una casa en una parcela de esquina con garaje, donde su patio trasero se convierte en el club y la piscina, verdaderamente lo más cercano posible a la acción. Disfrute de la vida interior y exterior con una habitación de Florida cerrada con aire acondicionado para mayor comodidad y espacio. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Se instalaron ventanas de vidrio de impacto en 2015 en toda la casa. Las mejoras adicionales incluyen el sistema de aire acondicionado (2024), el calentador de agua sin tanque (2025) y el reemplazo del techo (2017) con nuevos canales. Venga a ver esta casa especial hoy y hágala suya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $354,900.00
Precio original en que se listó: $354,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 5:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,579 Sqft / 146.69 m²
Área Construida: 1,947 Sqft / 180.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,130.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4703 NW 45th Court, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,020.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Aceras
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 4-A 66-11 B LOT 14 BLK 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113081210
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 5:48 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 4703
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 56.4''
Longitud: W81° 47' 5.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062877 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062877
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