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Propiedad industrial en venta en 265 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26062938

📍 265 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL

$1,900,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

edificio de pie independiente con estacionamiento fuera de la calle para hasta 9 vehículos
construido en 1924 y convertido de uso residencial a uso de oficina
posibilidad de reurbanización con 5 condominios de lujo en 4 pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

edificio de pie independiente de 1450 metros cuadrados con estacionamiento fuera de la calle para hasta 9 vehículos. Construido en 1924, convertido de uso residencial a uso de oficina, cuenta con 4 oficinas, 2 baños, 2 vestíbulos, 1 sala de conferencias, 1 cocina. El propietario estaba desarrollando planes para construir un edificio de 4 pisos con 5 condominios de lujo. Las fotos incluyen representaciones artísticas de la posible reurbanización de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00

Precio original en que se listó: $1,900,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Servicio de limpieza, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 7:27 pm

Medidas

Área Construida: 1,449 Sqft / 134.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1925

Techo: Mansarda

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Marco de madera

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,600.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 265 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Características del Estacionamiento: Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF DELRAY LT 4 /LESS RD R/W/ BLK 106

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616011060040

Zonificación: cbd

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 7:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 7:32 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Van Arnem Properties Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 265

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 59.3''

Longitud: W81° 55' 55.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26062938

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