Casa en venta en 9616 NW 49TH Street, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26063554
9616 NW 49TH Street, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa es muy espaciosa y cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, además de una oficina que puede ser utilizada como una cuarta habitación
- El jardín trasero está cercado y es ideal para eventos familiares
- La casa cuenta con pisos de cerámica y madera laminada
- La propiedad se encuentra en una excelente comunidad con buenas escuelas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa es muy espaciosa y cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, además de una oficina que puede ser utilizada como una cuarta habitación. El jardín trasero está cercado y es ideal para eventos familiares. La sala de estar y las habitaciones son muy espaciosas. La casa cuenta con pisos de cerámica y madera laminada. Esta casa se encuentra en una excelente comunidad con buenas escuelas, etc. La casa necesita reparaciones, pero los vendedores están dispuestos a negociar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$499,000.00
Precio original en que se listó:
$525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$286.57
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
17 de agosto de 2026 8:41 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Otro
Medidas
Área Habitable:
1,832 Sqft / 170.20 m²
Área Construida:
2,156 Sqft / 200.30 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres:
0.15
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Otros equipos:
Antena parabólica
Construcción
Año de Construcción:
1988
Techo:
Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,436.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9616 NW 49TH Street, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$505,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$40.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Otro
Nombre de la Subdivisión:
SPRINGTREE LAKES TR 32
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SPRINGTREE LAKES TR 32 79-12 B PT OF TR 32 DESC AS,COMM AT SW COR OF TR 32,NELY 611.51 TO P/C, NELY 252.58 TO POB,NWLY 120,NELY 57.20,SELY 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494117230460
Zonificación:
RS-7
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
James Tillman Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westpine
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de agosto de 2026 8:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de agosto de 2026 12:41 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de agosto de 2026 12:41 am
Última modificación registrada:
17 de agosto de 2026 8:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
FR Freedom Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
49TH
Número de Calle:
9616
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33351
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 7.1''
Longitud:
W81° 43' 12.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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