Negocio (empresa) en venta en 101 E ATLANTIC Boulevard, Pompano Beach, FL con MLS-B26063592

📍 101 E ATLANTIC Boulevard, Pompano Beach, FL

$200,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en esquina con alta visibilidad
  • Tráfico local constante
  • Tienda de conveniencia y negocio de gasolina en una ubicación estratégica
  • Oportunidad de inversión excepcional cerca de rutas de tráfico costero y principales rutas de comuneros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estación de gasolina y negocio de conveniencia en la calle principal East Atlantic Boulevard en venta en 101 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL. Este sitio de esquina con alta visibilidad cuenta con un tráfico local constante, una huella funcional y una tienda de venta al por menor activa, junto con un camión de comida que ofrece una inversión excepcional cerca del tráfico costero y las principales rutas de comuneros.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 3:13 am

Medidas

Área Construida: 1,620 Sqft / 150.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Concreto
Materiales de la construcción: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,857.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 E ATLANTIC Boulevard, Pompano Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $731,200.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 14
Características del Estacionamiento: Cubierto, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Propano, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Fotos, Inventario de Existencias, Books & Records, Contabilidad, Inventario de Bienes Personales
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAXONS RESUB OF LOT 17 1-32 PB LOT 12 TO 14 LESS S 29 FOR ST & LESS PAR 133 IN CA 87-07659 FOR R/W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484235130120
Zonificación: TO-DPOD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 3:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 3:13 am
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 4:09 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: ATLANTIC
Número de Calle: 101
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 54.7''
Longitud: W81° 52' 33.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063592 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063592
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