Casa adosada (townhouse) en venta en 16470 NE 27TH Place 35, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26063747
16470 NE 27TH Place 35, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 1,550 pies cuadrados de espacio
- Ofrece acceso directo al agua y un muelle privado de 20 pies
- Presenta un gran potencial para renovar y personalizar según el estilo del propietario
- Se encuentra ubicada en la comunidad de condominios Leeward Point
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amplia casa de pueblo de 1,550 pies cuadrados frente al agua cuenta con 2 dormitorios y 2 baños y medio, con acceso directo al agua. Disfrute de su propio muelle privado de 20 pies. La propiedad ofrece un increíble potencial para renovar y personalizar según su estilo personal. Es una gran oportunidad para crear su ideal hogar frente al agua. La propiedad se encuentra ubicada dentro de la establecida comunidad de condominios Leeward Point, esta casa de pueblo presenta una sólida oportunidad de inversión para los compradores que buscan una residencia frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$589,000.00
Precio original en que se listó:
$589,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$380.00
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
13 de agosto de 2026 4:06 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida:
1,550 Sqft / 144.00 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Bahía
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente a Lago, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad:
Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Otro
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio cubierto, Terraza
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Tejas asfálticas, Mansarda
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio:
41
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,930.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16470 NE 27TH Place 35, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$192,769.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$894.61
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión:
LEEWARD POINT CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LEEWARD POINT CONDO
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LEEWARD POINT CONDO UNIT 35 UNDIV 2.402% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 296937 OR 16499-4642 0894 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0722150070350
Zonificación:
3700
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Explorer K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de agosto de 2026 4:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de agosto de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada:
13 de agosto de 2026 7:45 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Assurance Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
27TH
Número de Calle:
16470
Número de la Unidad:
35
Ciudad:
North Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 55' 40.5''
Longitud:
W81° 51' 18.3''
Sufijo de la dirección:
Place
Prefijo de dirección de calle:
NE
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