Casa en venta en 496 NW 47TH Court, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26063801

📍 496 NW 47TH Court, Oakland Park, FL 33309

$469,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,383 Sqft / 128.48 m² Superficie
En Venta
06_front - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 1.5 baños
  • Cocina y baño actualizados con acabados elegantes
  • Sistema de aire acondicionado nuevo instalado hace 2 años
  • Lavandería/área de servicio interior, cobertizo de almacenamiento y carport cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Una verdadera joya en el muy deseado North Andrews Gardens! Esta rara residencia de esquina de 3 dormitorios y 1.5 baños ofrece espacio, actualizaciones y características difíciles de encontrar en el vecindario. Meticulosamente mantenida y lista para mudarse, con una cocina y baño actualizados, acabados elegantes y un sistema de aire acondicionado nuevo instalado hace solo 2 años. Disfrute de una lavandería/área de servicio interior, un cobertizo de almacenamiento y un carport cubierto, extras valiosos para la zona. El medio baño también ofrece potencial para convertirse en baño completo. Situada céntricamente cerca de Fort Lauderdale y Oakland Park con fácil acceso a las principales autopistas, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Una casa bien cuidada con las actualizaciones, características y versatilidad que hacen que North Andrews Gardens sea tan deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 2:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Taller
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,383 Sqft / 128.48 m²
Área Construida: 1,780 Sqft / 165.37 m²
Área del lote: 5,367 Sqft / 498.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,663.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 496 NW 47TH Court, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $235,940.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS FIRST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS FIRST ADD 31-9 B LOT 16 IN THE NW COR OF BLK 19 AKA LOT 12 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215023780
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pierce Hammock
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 2:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:48 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47TH
Número de Calle: 496
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 7.5''
Longitud: W81° 50' 57''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063801 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063801
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