Casa en venta en 5406 NW 23rd Avenue, Tamarac, FL 33309 con MLS-A12105536

📍 5406 NW 23rd Avenue, Tamarac, FL 33309

$389,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar bellamente remodelada de un solo nivel.
  • Nuevo techo, A/C 2022 y calentador de agua 2022.
  • Espacio habitable flexible con garaje convertido y dos habitaciones adicionales.
  • Cuota de HOA baja de 90 dólares al mes con acceso a piscina comunitaria y club.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta casa unifamiliar bellamente remodelada, actualizada cuidadosamente en toda la propiedad y que ofrece un diseño versátil con mucho espacio habitable adicional, además de dos habitaciones adicionales que brindan flexibilidad para una oficina en casa, sala de hobbies, espacio para invitados o área de vivienda adicional. El garaje convertido proporciona aún más espacio utilizable para adaptarse a tus necesidades. Disfruta de la tranquilidad de un nuevo techo y la comodidad de vivir en un solo nivel. Ubicada en la deseable comunidad Tamarac Lakes North, los residentes disfrutan de una cuota de HOA baja de solo 90 dólares al mes, que incluye acceso a la piscina comunitaria y al club. ¡Una maravillosa oportunidad de poseer una casa remodelada con espacio habitable flexible y amenidades comunitarias en una ubicación conveniente en Tamarac!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,999.00
Precio original en que se listó: $389,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de juegos, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,516 Sqft / 140.84 m²
Área del lote: 4,459 Sqft / 414.25 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,618.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5406 NW 23rd Avenue, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES NORTH 3RD S (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 3RD SEC 63-7 B LOT 57 BLK 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217050570
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 2:34 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 5406
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 34.8''
Longitud: W81° 49' 34.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105536 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105536
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