Casa en venta en 511 SE 9TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26063979
511 SE 9TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El acceso al océano está a solo minutos de esta serena residencia frente al canal
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño impresionantes
- La residencia tiene un muelle para barcos con una capacidad de 20,000 libras y un pozo de agua salada calentada
- La propiedad está rodeada de un jardín tropical profesionalmente diseñado y cuenta con un techo de metal de 2024 y un muro de contención de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El acceso al océano está a solo minutos de esta serena residencia frente al canal, donde, cuando se permite, las mejoras de alta gama crean un estilo de vida acuático verdaderamente listo para usar. Las características clave incluyen un techo de metal de 2024, un muro de contención de 2026, un nuevo elevador de barcos de 20,000 libras que puede acomodar embarcaciones de hasta 37 pies, ventanas y puertas de impacto completas, una piscina de agua salada calentada de 2026 con nuevos pavimentos, un servicio eléctrico mejorado de 200 amperios y una nueva entrada para vehículos de pavimento, sin hierro fundido. Un jardín tropical profesionalmente diseñado rodea la propiedad, complementado por una encantadora cabaña de tiki y una hamaca, un entorno ideal para relajadas noches frente al agua. El césped de mantenimiento libre mantiene el esfuerzo sin esfuerzo, lo que deja más tiempo para disfrutar de la piscina, su barco y el agua abierta. Dentro, los detalles de diseño impresionantes continúan en toda la propiedad. La losa de porcelana española con apariencia de madera fluye sin esfuerzo de habitación en habitación. El baño principal amplio ofrece un refugio similar a un spa con una tina de inmersión y una ducha de vapor. La cocina y el área de comedor hacen una declaración dramática con un techo de madera expuesta, encimeras de mármol, armarios de madera maciza, electrodomésticos de alta gama y una cocina de gas. Las puertas de vidrio corredizas de pared a pared inundan los espacios de vida con luz natural y crean una conexión sin esfuerzo con el patio trasero, la cabaña de tiki, la piscina y el spa. No se ha escatimado gasto en transformar esta joya de Garden Isles en una excepcional residencia acuática diseñada para la navegación, el entretenimiento y la vida en Florida sin esfuerzo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 9TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
