Dúplex en venta en 221 SW 78TH Place 221/231, Miami, FL 33144 con MLS-B26064008
221 SW 78TH Place 221/231, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex productor de ingresos ubicado en el corazón de Miami
- Cuenta con dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Está convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y la autopista Palmetto
- Ambas unidades han sido renovadas y tienen yardas privadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un dúplex productor de ingresos en el corazón de Miami, convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y la autopista Palmetto. Esta propiedad bien mantenida de 2002 cuenta con dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños, una arriba y otra abajo. Ambas unidades han sido renovadas, tienen patio trasero o lado privado para cada unidad, medidores de electricidad separados, y ambas unidades están completamente alquiladas. Los inquilinos son increíbles y les encantaría quedarse.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 221 SW 78TH Place 221/231, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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