Apartamento en venta en 801 N OCEAN Boulevard 202, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26064068

📍 801 N OCEAN Boulevard 202, Pompano Beach, FL 33062

$324,900.00
2 Dorm.
2 Baños
933 Sqft / 86.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños recién renovados con acceso privado a la playa
  • Cocina destacada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcón privado amplio con vista al océano
  • Cuotas de condominio bajas y precio de venta rápido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO PRECIO $325,000 - CUOTAS DE CONDOMINIO BAJAS + ACCESO PRIVADO A LA PLAYA! Descubre la vida junto a la playa en Gabriel Towers boutique, un edificio íntimo de 28 unidades a solo pasos de la arena. Esta 2 habitaciones y 2 baños recién renovados cuenta con una cocina destacada con gabinetes elegantes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, ventanas y puertas de impacto, y un balcón privado amplio perfecto para disfrutar de la brisa del océano. El acceso privado con portón a la playa está directamente al otro lado de A1A. Disfruta de una piscina, ascensor, almacén privado y lavandería conveniente a solo pasos de la unidad. Listo para mudarse, cuotas mensuales bajas y precio para una venta rápida: vida en la playa sin el precio de la zona costera. ¡VIVE DONDE OTROS VACAN! 2 habitaciones y 2 baños recién renovados con acceso privado a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,900.00
Precio original en que se listó: $348,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.23
Ver más unidades mismo edificio: Gabriel Towers Condo en 801 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 9:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 933 Sqft / 86.68 m²
Área Construida: 933 Sqft / 86.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,610.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 N OCEAN Boulevard 202, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $559.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GABRIEL TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Nombre de la asociación: Benchmark Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Gabriel Towers
Teléfono de la asociación: 954-344-5353
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABRIEL TOWERS CONDO UNIT 202 PER AMCDO BK/PG: 7163/634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331bk0020
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: River Hall Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 9:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 8:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 12:37 am
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Elevate Real Estate Brokers of
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 42.1''
Longitud: W81° 54' 43.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064068 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064068
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