Apartamento en venta en 3900 N Ocean Drive 4B, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26064086

📍 3900 N Ocean Drive 4B, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas directas y sin obstáculos al Océano Atlántico
  • Cuenta con una cocina remodelada con acabados elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia de esquina cuenta con un vestidor y un balcón privado con vistas al océano
  • La comunidad ofrece acceso directo a la playa y una piscina de estilo resort frente al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo frente al océano en esta hermosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños que ofrece vistas directas y sin obstáculos al Océano Atlántico. Desde el momento en que entras, el océano se convierte en el telón de fondo, con ventanas amplias y un balcón privado que muestra agua azul brillante y una costa prístina. El interior espacioso cuenta con acabados elegantes, una cocina hermosamente actualizada con abundante cabinetería, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras elegantes, junto con áreas de estar llenas de luz diseñadas para aprovechar al máximo el espectacular entorno costero. La generosa suite principal es un verdadero refugio, que ofrece vistas directas al océano que puedes disfrutar desde el momento en que te despiertas. Sal al exterior a tu balcón privado y disfruta del café de la mañana con el amanecer, las brisas del océano y el sonido suave de las olas. La comunidad frente a la playa ofrece acceso directo a la playa, una piscina de estilo resort frente al océano y áreas al aire libre acogedoras, junto con un elegante comedor en el lugar. Esto es más que un condominio, es una oportunidad para disfrutar del estilo de vida frente al océano de Florida del Sur todos los días, con el Atlántico a solo unos pasos de tu puerta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00
Precio original en que se listó: $1,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $692.51
Ver más unidades mismo edificio: Fountainhead en 3900 Ocean Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 12:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²
Área Construida: 1,870 Sqft / 173.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Plano
Modelo del constructor: DIRECT OCEAN VIEW 2/2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 126
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,AO
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,198.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 N Ocean Drive 4B, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,969.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Cafetería/restaurante
Nombre de Edificio: 3900
Nombre de la Subdivisión: FOUNTAINHEAD CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Fountain Head
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOUNTAINHEAD
Teléfono de la asociación: 954-776-7804
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUNTAINHEAD CONDO UNIT 4B PER CDO BK/PG: 3022/606
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ab0250
Zonificación: RM-50

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 12:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 12:03 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 12:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3900
Número de la Unidad: 4B
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 58.2''
Longitud: W81° 54' 12.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N