Casa adosada (townhouse) en venta en 807 NW 1ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26064310

📍 807 NW 1ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$785,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,132 Sqft / 198.07 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3.5 baños
  • La casa tiene un garaje para un auto y una terraza en el tercer piso
  • La propiedad incluye un piscina privada en el patio trasero
  • La ubicación es ideal, cerca del centro de Fort Lauderdale y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay cuotas de propiedad. Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 habitaciones y 3.5 baños con garaje para un auto, construida en 2010. Ofrece espacio, flexibilidad y una ubicación inigualable en el sur de la Florida. El diseño versátil incluye un gran despacho o espacio flexible, además de una terraza en el tercer piso perfecta para disfrutar del sol de la Florida. Salga al exterior a su piscina privada en el suelo y oasis en el patio trasero, ideal para entretenerse o relajarse. El exterior también ofrece un espacio de estacionamiento adicional para coches o bote/autocaravana, un gran beneficio para el estilo de vida del sur de la Florida. La casa cuenta con lavadora y secadora nuevas, electricidad actualizada, 2 unidades de aire acondicionado y bomba de piscina con menos de 5 años de antigüedad. Está ubicada convenientemente cerca del centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes, tiendas, entretenimiento y aeropuerto de Fort Lauderdale. Hay espacio suficiente para estacionar detrás de la piscina vallada, para una pequeña bote/autocaravana o carrito de golf. La valla de seguridad de la piscina no está incluida en la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $785,000.00
Precio original en que se listó: $785,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 6:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Bañera de hidromasaje, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Rociadores contra incendios, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,652.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 807 NW 1ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $522,730.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 TOG W/ LOT 21 LESS S 16.05 OF LOT 21,BLK 260
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234063314
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 6:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Align Right Realty K1 Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 1ST
Número de Calle: 807
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 0.9''
Longitud: W81° 51' 17.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064310 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064310
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