Casa adosada (townhouse) en venta en 8149 MADISON LAKES Circle S, Davie, FL 33328 con MLS-B26064473

📍 8149 MADISON LAKES Circle S, Davie, FL 33328

$649,900.00
3 Dorm.
4 Baños
2,452 Sqft / 227.80 m² Superficie
En Venta
Water View 2 - Foto #1 de la propiedad
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Front Garage - Foto #2 de la propiedad
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Screem Porch - Foto #3 de la propiedad Front Door - Foto #4 de la propiedad Floor Plans - Foto #5 de la propiedad E-panel with Tesla Charger - Foto #6 de la propiedad Water View 1 - Foto #7 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas largas y raras al lago en Madison Lakes
  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con suite principal en el primer piso
  • Cocina gourmet actualizada con espacio de trabajo generoso y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Existe una vista larga y rara al lago en Madison Lakes. La residencia es amplia y cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños, con una suite principal en el primer piso, techos elevados, un espacio flexible en el loft o sala de familia en el piso de arriba, y un porche con pantalla que ofrece una vista de uno de los mejores paisajes acuáticos de la comunidad. La cocina gourmet actualizada ofrece un espacio de trabajo generoso y almacenamiento, mientras que el garaje para 2 coches incluye una instalación para cargar vehículos eléctricos o Tesla. Los artículos de valor importante incluyen un techo del año 2024, un calentador de agua del año 2022 y una lavadora y secadora LG del año 2022. La comunidad es amigable con mascotas, tiene una tarifa de asociación de propietarios baja y una ubicación conveniente en Davie, cerca de tiendas, restaurantes, parques, carreteras y escuelas del área de Cooper City. Esta es una oportunidad especial para crear tu propio estilo en un hogar con espacio, entorno y una vista que no se puede duplicar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 1:09 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,452 Sqft / 227.80 m²
Área Construida: 2,924 Sqft / 271.65 m²
Área del lote: 2,842 Sqft / 264.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1st Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 66
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,419.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8149 MADISON LAKES Circle S, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $306,150.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Madison Lakes
Nombre de la Subdivisión: MADISON LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Madison Lakes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Madison Lakes
Teléfono de la asociación: 954-640-7070
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MADISON LAKES 170-117 B PORTION OF PARCELS 1 & 2 DESC'D AS COMM AT SE COR OF PAR 2,N 160.95 ALG E/L PAR 2,W 299.11 TO POB,S 101.50,W 28.00,N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504133330080
Zonificación: RM-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Cooper City
Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: MADISON LAKES
Número de Calle: 8149
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 23.6''
Longitud: W81° 44' 42.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064473 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064473
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