Apartamento en venta en 3750 Galt Ocean Drive 1108, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26064555

📍 3750 Galt Ocean Drive 1108, Fort Lauderdale, FL 33308

$435,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,187 Sqft / 110.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia residencia frente al océano con 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Unidad amueblada con pisos de losa
  • Ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad
  • Amenidades del edificio: piscina cubierta, centro de fitness y salón de club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplia residencia frente al océano con 1 dormitorio y 1.5 baños en una ubicación altamente deseable. Esta unidad luminosa y acogedora viene amueblada y cuenta con pisos de losa. Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora, y un bar húmedo conveniente. Ventanas y puertas de impacto brindan protección adicional y tranquilidad. La unidad ofrece abundante espacio de armario, además de un almacenamiento adicional convenientemente ubicado en el mismo piso. Las amenidades del edificio incluyen personal de recepción 24 horas, un salón de club, piscina cubierta con calefacción, centro de fitness y sala de correo. Disfrute de una excelente ubicación a poca distancia de tiendas, restaurantes y una farmacia. Una maravillosa oportunidad para vivir cómodamente frente al océano en una zona conveniente y deseable. Lobby, pasillos y salón de club actualizados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, En la cocina, Ver observaciones, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual
Sistema de Calefacción: Otro, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 203
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,939.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3750 Galt Ocean Drive 1108, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $335,980.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Acceso a la Playa, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Regency Tower south
Nombre de la Subdivisión: REGENCY TOWER SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Regency South
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Regency Tower S
Teléfono de la asociación: 954-564-8554
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY TOWER SOUTH CONDO UNIT 1108 PER CDO BK/PG: 4297/202
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ba1120
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 11:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Armen Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3750
Número de la Unidad: 1108
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.4''
Longitud: W81° 54' 7.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064555 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064555
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