Apartamento en venta en 3100 NE 49TH Street 801, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26087456
3100 NE 49TH Street 801, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de esquina en el octavo piso, 1400 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños.
- Vistas panorámicas sin obstrucción al océano y al Intracoastal a través de ventanas de piso a techo.
- Privacidad total con solo una pared compartida de bloque de concreto sólido.
- Amenidades de lujo: estacionamiento seguro en garaje, sala de fiestas, gimnasio, almacenamiento adicional y muelle común.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡OPORTUNIDAD A LA PUERTA! Se solicita $25,000 por debajo del valor fiscal del condado. Raro condominio de esquina en el octavo piso (1400 pies cuadrados, 2 dormitorios/2 baños) que exhibe vistas panorámicas e ininterrumpidas al océano y al Intracoastal a través de ventanas de piso a techo. Situado alto sobre la zona de altura restringida de Lauderdale-By-The-Sea, tus vistas están protegidas para siempre. Disfruta de la máxima privacidad con solo una pared compartida construida de bloque de concreto sólido. Los lujos incluyen estacionamiento seguro en garaje, una sala de fiestas, espacio de gimnasio, almacenamiento adicional y muelle común. A pocos pasos del puente de la Avenida Comercial, camina inmediatamente a 3 restaurantes principales del Intracoastal y a la playa. Tu estilo de vida costero definitivo te espera: lujo, privacidad y ubicación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49TH Street 801, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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