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Apartamento en venta en 410 Hendricks Isle 203, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26064564

📍 410 Hendricks Isle 203, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,095,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,797 Sqft / 166.95 m² Superficie

En Venta

Photo Aug 13 2026, 9 30 10 PM (9) de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran mejora de precio
Condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños con vista al agua
Espacio flexible que puede servir como tercer dormitorio o oficina
Dos terrazas y ventanas de impacto de huracán

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran mejora de precio! Ubicado en un edificio boutique con solo 14 residencias, este condominio de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece vida junto al agua con un espacio flexible versátil para usar como tercer dormitorio o oficina. La suite principal presenta vistas serenas al agua, un vestidor personalizado y acabados modernos que crean un retiro sofisticado. Las exposiciones orientadas al este y al oeste muestran hermosos amaneceres y atardeceres. Esta unidad cuenta con una cocina moderna, elegantes pisos de mármol, dos terrazas, ventanas de impacto de huracán y mejoras pensadas. Disfrute de entrada segura, un ascensor semi-privado con acceso directo a la unidad y dos espacios de estacionamiento asignados. El edificio tiene un techo nuevo completado en 2025 y fue completamente repintado en julio de 2026. A solo unos momentos de Las Olas Boulevard y todo lo que ofrece.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $609.34

Ver más unidades mismo edificio: Landings At Las Olas en 410 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 9:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,797 Sqft / 166.95 m²

Área Construida: 1,797 Sqft / 166.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,792.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 410 Hendricks Isle 203, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $850,330.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,438.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Landings

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS AT LAS OLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LANDINGS AT LAS OLAS UNIT 203 PER CDO BK/PG: 42729/150

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202cg0030

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 9:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 3:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 9:29 pm

Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 10:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Hendricks

Número de Calle: 410

Número de la Unidad: 203

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 36.3''

Longitud: W81° 52' 41.6''

Sufijo de la dirección: Isle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064564

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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