Apartamento en venta en 5860 NW 44TH Street 412, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26064645
5860 NW 44TH Street 412, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad establecida
- La residencia cuenta con 1,100 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- La distribución proporciona una separación clara entre las áreas de dormir y las áreas de estar
- La propiedad ofrece una oportunidad sólida de propiedad para aquellos que buscan una residencia bien proporcionada en el área
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en los Greens of Inverrary Fase II en Lauderhill, esta condominio de dos dormitorios y dos baños ofrece 1,100 pies cuadrados de espacio habitable terminado en seis plantas dentro de la unidad. La distribución proporciona una separación clara entre las áreas de dormir y las áreas de estar, haciendo un uso eficiente de los pies cuadrados disponibles. Ubicada en una comunidad establecida, esta propiedad representa una oportunidad sólida de propiedad para aquellos que buscan una residencia bien proporcionada en el área.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$169,900.00
Precio original en que se listó:
$169,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$154.45
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de agosto de 2026 4:56 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Campo de Golf
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Lavandería:
Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
6
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AH,X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,032.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5860 NW 44TH Street 412, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$106,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$559.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
GREENS OF INVERRARY PHASE II
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE GREENS OF INVERRARY PHASE II WOODCREST CONDO UNIT 412 BLDG 6 AKA: HI-GREENS OF INVERRARY PER AMCDO BK/PG: 10604/451
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494123bm1660
Zonificación:
RM-22
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Imagine Schools Town Center (k-8)
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de agosto de 2026 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de agosto de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 11:57 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
412
Nombre de la calle:
44TH
Número de Calle:
5860
Número de la Unidad:
412
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 42.4''
Longitud:
W81° 46' 17.9''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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