Apartamento en venta en 3940 Inverrary Blvd #703A, Lauderhill con MLS-FC319841
3940 Inverrary Blvd #703A, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad completamente remodelada con muebles nuevos y electrodomésticos
- Ubicada en una comunidad con portón en una zona cercana a la autopista y al hospital
- Cuenta con una cocina de estilo europeo abierta y baños con paredes revestidas con azulejos y nuevas encimeras
- Acceso a instalaciones como piscina, canchas de tenis, jacuzzi y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad hermosa y completamente remodelada, no durará mucho tiempo en el mercado. No hay evaluación especial. Es un condominio de dos dormitorios y dos baños ubicado en el famoso agujero 18 en la avenida Environ Blvd en la comunidad con portón, cerca de la autopista de Florida y la interestatal 95. Disfrute de la vista desde el gran balcón y observe hermosos pájaros cantores, tortugas, iguanas, patos, pelicanos, ardillas desde sus ventanas y balcones. La unidad está completamente renovada, tiene muebles completamente nuevos, lavadora y secadora nuevas. ES UN ÁREA IDEAL PARA MÉDICOS Y ENFERMERAS, OFICIALES DE POLICÍA, ya que la estación de policía está a solo una cuadra de distancia, el hospital general de Plantation, el centro médico Sunrise, el centro médico Northwest, el hospital de Broward está a solo 15 minutos de la unidad. La unidad fue renovada recientemente con azulejos cerámicos italianos de 36 x 36 pulgadas, para veranos más frescos y aire más limpio en el interior. Disfrutará de una cocina de estilo europeo abierta nueva. Las paredes de los baños también están revestidas con azulejos y tienen nuevas encimeras. La unidad está en el séptimo piso, el ascensor está al lado de su puerta, es fácil de alcanzar, el resto del complejo cuenta con un clubhouse, un ascensor, un campo de shuffleboard, una piscina, canchas de tenis, un jacuzzi. La ubicación ofrece un trayecto en coche de solo 5 minutos hasta la tienda Dollar Store, la tintorería, Pizza Hut, restaurantes, la estación de gas, el supermercado, cerca de Publix, Pollo Tropical, Home Depot, Lowes, Ikea y un Walmart, por nombrar solo algunos de los servicios convenientes cercanos. La playa está a 25 minutos de distancia y nuestra autopista de Florida está a menos de 10 minutos al este de nosotros. SE INCLUYE EN EL MANTENIMIENTO: AGUA, TELEVISIÓN POR CABLE HBO, INTERNET, SEGURO DEL EDIFICIO, CONTROL DE PLAGAS, CANCHAS DE TENIS Y PICKLEBALL, MÁQUINAS DE EJERCICIO, BILLAR Y BIBLIOTECA. 24 HORAS DE PORTERÍA ATENDIDA. La asociación requiere: una edad de 55 años o más para una persona, una calificación crediticia de 710, seis meses de cuotas de mantenimiento para ser retenidos en una cuenta de garantía, un pago inicial del 20% con cualquier oferta, un ingreso anual mínimo de 45.000 dólares.

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Detalles de la Propiedad
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3940 Inverrary Blvd #703A, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
