Apartamento en venta en 3940 Inverrary Blvd #703A, Lauderhill con MLS-FC319841

📍 3940 Inverrary Blvd #703A, Lauderhill, FL 33319

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad completamente remodelada con muebles nuevos y electrodomésticos
  • Ubicada en una comunidad con portón en una zona cercana a la autopista y al hospital
  • Cuenta con una cocina de estilo europeo abierta y baños con paredes revestidas con azulejos y nuevas encimeras
  • Acceso a instalaciones como piscina, canchas de tenis, jacuzzi y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad hermosa y completamente remodelada, no durará mucho tiempo en el mercado. No hay evaluación especial. Es un condominio de dos dormitorios y dos baños ubicado en el famoso agujero 18 en la avenida Environ Blvd en la comunidad con portón, cerca de la autopista de Florida y la interestatal 95. Disfrute de la vista desde el gran balcón y observe hermosos pájaros cantores, tortugas, iguanas, patos, pelicanos, ardillas desde sus ventanas y balcones. La unidad está completamente renovada, tiene muebles completamente nuevos, lavadora y secadora nuevas. ES UN ÁREA IDEAL PARA MÉDICOS Y ENFERMERAS, OFICIALES DE POLICÍA, ya que la estación de policía está a solo una cuadra de distancia, el hospital general de Plantation, el centro médico Sunrise, el centro médico Northwest, el hospital de Broward está a solo 15 minutos de la unidad. La unidad fue renovada recientemente con azulejos cerámicos italianos de 36 x 36 pulgadas, para veranos más frescos y aire más limpio en el interior. Disfrutará de una cocina de estilo europeo abierta nueva. Las paredes de los baños también están revestidas con azulejos y tienen nuevas encimeras. La unidad está en el séptimo piso, el ascensor está al lado de su puerta, es fácil de alcanzar, el resto del complejo cuenta con un clubhouse, un ascensor, un campo de shuffleboard, una piscina, canchas de tenis, un jacuzzi. La ubicación ofrece un trayecto en coche de solo 5 minutos hasta la tienda Dollar Store, la tintorería, Pizza Hut, restaurantes, la estación de gas, el supermercado, cerca de Publix, Pollo Tropical, Home Depot, Lowes, Ikea y un Walmart, por nombrar solo algunos de los servicios convenientes cercanos. La playa está a 25 minutos de distancia y nuestra autopista de Florida está a menos de 10 minutos al este de nosotros. SE INCLUYE EN EL MANTENIMIENTO: AGUA, TELEVISIÓN POR CABLE HBO, INTERNET, SEGURO DEL EDIFICIO, CONTROL DE PLAGAS, CANCHAS DE TENIS Y PICKLEBALL, MÁQUINAS DE EJERCICIO, BILLAR Y BIBLIOTECA. 24 HORAS DE PORTERÍA ATENDIDA. La asociación requiere: una edad de 55 años o más para una persona, una calificación crediticia de 710, seis meses de cuotas de mantenimiento para ser retenidos en una cuenta de garantía, un pago inicial del 20% con cualquier oferta, un ingreso anual mínimo de 45.000 dólares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $138.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: FC319841

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área del lote: 461,647 Sqft / 42888.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 10.6

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Comedor en forma de L
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Buzón privado, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Otras estructuras: Cabaña, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,950.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3940 Inverrary Blvd #703A, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,458.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $13,832.00
Cuotas totales mensuales: $1,152.67

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada
Nombre de Edificio: 18TH HOLE AT INVERRARY
Nombre de la Subdivisión: 18TH HOLE AT INVERRARY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, Acceso en silla de ruedas, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: 18th hole at inverrary
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Segunda Administración de la Asociación: 18th hole at inverrary

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18TH HOLE AT INVERRARY CONDO UNIT 703 BLDG A PHASE II PER CDO BK/PG: 7888/204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-41-22-BM-1550
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 6:05 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 6:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:50 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 10:48 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: FLAGLER REALTY PROFESSIONALS LLC
Atribución: 386-585-4500
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: INVERRARY
Número de Calle: 3940
Número de la Unidad: 703A
Ciudad: LAUDERHILL
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 27.4''
Longitud: W81° 45' 41.8''