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Apartamento en venta en 520 SE 5TH Avenue 2602, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26064849

📍 520 SE 5TH Avenue 2602, Fort Lauderdale, FL 33301

$455,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia se encuentra en el corazón de Fort Lauderdale
La propiedad cuenta con una interior completamente actualizada con acabados modernos en toda la propiedad
La residencia ofrece una amplia y generosa distribución de espacios
La propiedad cuenta con un balcón grande y hermoso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Las Olas por el Río, donde la vida en el centro de Fort Lauderdale se encuentra con la comodidad y la conveniencia. Una hermosa residencia actualizada y excepcionalmente espaciosa que ofrece una vida elegante y lista para mudarse en el corazón de Fort Lauderdale. La unidad cuenta con un interior completamente actualizado con acabados modernos en toda la propiedad, creando un ambiente limpio y contemporáneo desde el momento en que entra. La distribución de espacios abierta y generosa proporciona mucho espacio para una vida cómoda diaria y para recibir invitados, así como un balcón grande y hermoso. Fácil de mostrar, programa a través de showingtime.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00

Precio original en que se listó: $455,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.34

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de agosto de 2026 4:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Área Construida: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Ventanas: Otro

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,112.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5TH Avenue 2602, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $334,490.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,184.57

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 2602 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 40767/1258

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba1580

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Shore-hb

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 4:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2026 4:30 pm

Última modificación registrada: 16 de agosto de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Advantage

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: 5TH

Número de Calle: 520

Número de la Unidad: 2602

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 56.6''

Longitud: W81° 51' 43.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064849

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

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Capital e Interés Mensual

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