Dúplex en venta en 22 SW 9TH Street 1-2, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26064911
22 SW 9TH Street 1-2, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para poseer esta propiedad como inversión
- Ubicada en un barrio deseable
- Posibilidad de vivir en un lado y alquilar el otro para obtener ingresos adicionales
- Características actualizadas como techo nuevo y ventanas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una gran oportunidad para poseer esta propiedad como inversión ubicada en un barrio deseable. Puedes vivir en un lado y alquilar el otro lado para obtener ingresos adicionales. La propiedad cuenta con un techo nuevo y ha sido actualizada recientemente con plomería y ventanas de impacto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$550,000.00
Precio original en que se listó:
$550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$294.27
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Agua
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listado como herencia
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
17 de agosto de 2026 11:38 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Medidas
Área Habitable:
1,869 Sqft / 173.64 m²
Área Construida:
1,869 Sqft / 173.64 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.12
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Exterior:
Iluminación, Otro, Jardín
Ventanas:
Otro
Otras estructuras:
Otro
Lavandería:
Otro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Tejas asfálticas
Número total de unidades:
2
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,312.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22 SW 9TH Street 1-2, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$477,790.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Servicios Públicos
Drenaje:
Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
HALLANDALE PARK NO 5
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Hallandale Park
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Documentos disponibles:
Otro, Ninguno
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HALLANDALE PARK NO 5 6-15 B LOT 7,8 LESS W1/2 BLK D
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514227180100
Zonificación:
CENTRAL RAC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Oneco Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de agosto de 2026 11:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de agosto de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada:
17 de agosto de 2026 11:40 pm
Información Adicional
Cortesía de:
New Castle Realty Inc #1
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Otro, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
9TH
Número de Calle:
22
Número de la Unidad:
1-2
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 58' 33.9''
Longitud:
W81° 51' 4.5''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
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