Apartamento en venta en 3601 INVERRARY Drive 107, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26064918

📍 3601 INVERRARY Drive 107, Lauderhill, FL 33319

$115,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,070 Sqft / 99.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina no mencionada, pero la propiedad cuenta con una ubicación tranquila
  • pisos de losa en toda la propiedad no mencionados, pero la propiedad tiene una cocina actualizada
  • amueblada no mencionada, pero la propiedad cuenta con electrodomésticos actualizados
  • con portón no mencionado, pero la propiedad ofrece estacionamiento conveniente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Regresa a casa a tu propio retiro pacífico en este hermoso condominio actualizado de 55+ en el primer piso con 2 dormitorios y 2 baños en Lauderhill. Disfruta de la comodidad de estacionar justo en la puerta de tu casa, sin escaleras de las que preocuparte, y un patio privado con vista a un relajante paisaje acuático. Dentro, el diseño brillante y abierto cuenta con una cocina actualizada con electrodomésticos con menos de 3 años de antigüedad, baños renovados y ventanas de impacto en el patio, dándote una casa lista para mudarte con menos proyectos por emprender. La amplia suite principal incluye un vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio ofrece flexibilidad para invitados, familiares o un hogar oficina. Si estás buscando comodidad, conveniencia, actualizaciones modernas y un lugar pacífico para llamar hogar, este condominio está listo para darte la bienvenida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,900.00
Precio original en que se listó: $115,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $108.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Área Construida: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Dimensiones del lote e información: 0.03 Acres
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,218.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3601 INVERRARY Drive 107, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $91,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $868.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sala de juegos
Nombre de Edificio: 3601
Nombre de la Subdivisión: LAS VISTAS A IN INVERRARY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Las Vistas in Inverrary Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 731-8484
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS VISTAS A IN INVERRARY CONDO UNIT 107 PER CDO BK/PG: 5956/57
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123ca0070
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 12:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fathom Realty FL, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: INVERRARY
Número de Calle: 3601
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 20.5''
Longitud: W81° 46' 10.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064918 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064918
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